Respuestas a preguntas irritantes sobre su sótano húmedo
Para muchos propietarios, un sótano no es solo algo agradable de tener; es espacio de vida esencial. Y no hay mayor obstáculo para los propietarios que terminan sus sótanos que el espectro inminente de un sótano húmedo.
Un sótano inundado cancelará instantáneamente todos sus buenos trabajos de acabado: pisos en ruinas , paneles de yeso anegados, aislamiento empapado. ¿Pero qué hay de un sótano que se moja en ciertas áreas después de una lluvia fuerte?
¿O el sótano con misteriosos charcos de agua que parecen venir de la nada?
Aquí hay problemas y soluciones comunes para sótanos húmedos hechos de hormigón o bloques.
1. "¿Se está filtrando el agua 'dentro de la caja?'"
Cuando un propietario ve agua en el sótano, lo primero que se piensa es que viene a través de las paredes de los cimientos . Por esta razón, es fácil estar ciego a las causas internas. Vale la pena "pensar dentro de la caja", me refiero a la "caja" de la casa.
Descarta cualquier cosa en el sótano que contenga o produzca agua. Las posibilidades incluyen:
- Lavadora.
- Calentador de agua.
- Tubos de plomería por encima de la cabeza que atraviesan las vigas del piso.
- Lavabo del baño del sótano, inodoro o ducha.
- Bar humedo
2. "¿Se filtra agua a través de una grieta en el muro o bloque de concreto?"
Las grietas en la pared de la fundación son el culpable clásico de la fuga de agua en el sótano. Sin embargo, no todas las grietas producen fugas. Busque el signo obvio (agua) o el no tan obvio (eflorescencia de calcio que queda después de que el agua se haya evaporado).
Como arreglarlo:
Por más intuitivo que parezca, necesitará astillarse a lo largo de la grieta para ensancharla (hasta aproximadamente 3/4 ") y profundizarla (hasta aproximadamente 1/2"). Esta es la única forma de que el cemento hidráulico se mantenga adecuadamente en su lugar.
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3. "¿Se está escapando la losa del piso?"
No solo mire hacia arriba o hacia los lados para detectar fugas, mire hacia abajo también.
Las losas de piso de concreto son tan propensas a agrietarse y gotear como otras áreas. El agua subterránea puede filtrarse hacia arriba a través de las grietas en la losa de piso de concreto.
Como arreglarlo:
Ensancha y profundiza la grieta a aproximadamente 1/4 "-1/2 de ancho y profundo. Asegúrate de que los bordes de la grieta preparada no tengan forma de" V ", de lo contrario, el sellador no se pegará correctamente. hacia abajo o, mejor aún, hacia afuera en la parte inferior (para formar una forma de "tomahawk"). Llene con sellador de concreto elastomérico.
El sellante elastomérico no es lo mismo que la silicona o el sellador para pintor, del tipo que puede usar para ventanas o lavabos para baños.
El elastómero se adhiere al hormigón y la mampostería, y reduce fácilmente los rangos de temperatura de -30 ° F a 100 ° F.
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4. "¿Se está escapando la unión entre la pared y la losa del piso?"
Cuando se trata de retener el agua, cualquier tipo de articulación genera problemas. Debido a que la pared y el piso se pueden mover a velocidades independientes, pueden producirse grietas donde se unen los dos.
Cómo arreglarlo :
Las fugas de agua en esta área pueden ser el resultado de que el agua superficial se filtre hacia abajo. La instalación de un sistema de drenaje puede solucionar este problema. Si la grieta es menor a 1/4 ", elimine las áreas sueltas con el cincel frío y el martillo.
Barrer las partículas sueltas. Aplique sellador elastomérico tipo uretano en la grieta.
Si la grieta es más de 1/4 ", el mero sellante no servirá. Consulte a una compañía de reparación de cimientos.
5. "¿Se filtra agua por la ventana?"
Las ventanas en los sótanos brindan luz natural rara en un lugar oscuro. Pero las ventanas también proporcionan grandes puntos de fuga para que el agua del exterior intente entrar.
Como arreglarlo:
Instale un revestimiento de ventana bien y una cubierta para pozo de ventana . Excave bien una ventana y coloque un revestimiento dentro de este agujero para evitar que la suciedad y la humedad se infiltren en el agujero. Una buena ventaja es una cubierta de ventana bien para sellar todo el espacio.