01 de 05
Casa de cultivo de marihuana: renovando de nuevo a la normalidad
Getty / Frederic Skold Como propietario u orgulloso comprador de una nueva casa, también puede encontrarse como el propietario no tan orgulloso de una antigua casa de cultivo de marihuana.
Después de caminar por las habitaciones y evaluar la situación, quizás te preguntes en qué te metiste. Si crees que esta será una remodelación típica del hogar, te espera un choque brutal.
02 de 05
¿Qué es una casa de cultivo de marihuana?
Una casa de cultivo es típicamente una casa unifamiliar separada que se usa para cultivar ilegalmente marihuana completamente en interiores.
Incluso en estados como Washington, donde el cultivo de marihuana es legal, puede ser ilegal cultivar marihuana al aire libre. Al no poder pagar espacios comerciales o verse obstaculizados por los esfuerzos para obtener una licencia de productor / procesador, muchos pequeños productores son conducidos de regreso al interior.
Antes de mudarse y establecer las operaciones, hay algunas cosas que a los productores les gusta:
- Amplio estacionamiento : los productores de básculas comerciales generalmente trabajan en grupos.
- Garaje : Esencial para cargar y descargar marihuana sin ser visto por los vecinos.
- Patio : el espacio alrededor de la casa proporciona una zona de amortiguación, fuera del alcance de los vecinos entrometidos.
- Espacio interior sin obstáculos : las grandes áreas abiertas, como los sótanos, brindan a los productores un amplio espacio para instalar plantas, luces y riego.
- Medidor eléctrico oculto : las luces crecientes usan mucha electricidad. Los vecinos entrometidos pueden tener una idea de las operaciones de crecimiento al revisar el medidor de electricidad para ver que se quema mucha energía todos los meses. Ayuda a los productores si el medidor es más difícil de acceder, detrás de una puerta, por ejemplo.
- Panel de servicio de 200 amperios : estándar para la mayoría de los hogares en la actualidad, un panel de servicio de 200 amperios (placa de disyuntor) tiene más ranuras de apertura que permiten que se salgan más cables.
03 de 05
Cómo configurar uno
- Los productores se mudan a la casa legalmente (como inquilinos o propietarios) o ilegalmente (como ocupantes ilegales en propiedades embargadas).
- Silenciosamente instalaron operaciones crecientes detrás de cortinas cerradas.
- Las luces crecientes, las semillas, el suelo, las cajas de macetas, las mangueras y todos los implementos necesarios para cultivar marihuana en el interior se suelen traer al amparo de la noche.
- Las plantas de maceta se ubicarán en toda la casa, aunque normalmente las habitaciones del frente se dejan normales por si acaso alguien mira.
- La infraestructura se remodela por el bien de la hierba, pero puede estar seguro de que las remodelaciones no están hechas a la medida o hechas por profesionales con licencia.
- Las líneas de agua están conectadas para proporcionar irrigación.
- Los cables eléctricos se reconfiguran para alimentar las luces crecientes que consumen jugos.
- El plástico grueso, con suerte, cubre los pisos. El plástico puede estar engrapado o clavado alrededor de las paredes.
En resumen, la casa se convierte en un gran campo de marihuana cerrado, todo entregado a la misión de cultivar hierba.
04 de 05
¿Por qué es esto tan malo para un edificio?
La mayoría de los problemas se derivan del hecho de que los productos agrícolas no están destinados a producirse en espacios residenciales cerrados.
Otros problemas provienen del hecho de que, a menos que sean dueños de la casa, a la mayoría de los productores ilegales simplemente no les importa que estén destruyendo la casa.
La propiedad de una antigua casa de cultivo es devastadora para cualquier propietario o propietario, cualquiera que sea su punto de vista sobre la legalización del cannabis.
Incluso el defensor de las malas hierbas más libre aún puede encontrarse a sí mismo como un propietario muy infeliz y potencialmente en bancarrota de una casa de cultivo.
- Grandes cantidades de escombros quedan atrás.
- Cableado eléctrico altamente inseguro.
- Líneas de agua reencaminadas.
- Moho y moho.
- Paredes interiores eliminadas para hacer un espacio de crecimiento más grande.
- Revestimientos de piso, subsuelos, vigas y clavos arruinados por daños causados por el agua.
- Muchos agujeros de uñas y grapas en las paredes y el techo.
- Los agujeros se cortan en techos y paredes para acomodar la ventilación necesaria para hacer circular el aire de modo que las plantas puedan crecer.
- Daño general (puertas rotas, ventanas, paneles de yeso, etc.).
05 de 05
Arreglando lo
Prepárate para el precio: el costo será astronómico. Reparar y remodelar las facturas de las casas de cultivo comienza fácilmente en decenas de miles y escala rápidamente hacia arriba. No es inusual gastar entre $ 50,000 y $ 75,000 para devolver una casa de cultivo a su condición normal.
La humedad es el mayor culpable. El agua que se escapa de las líneas hidropónicas, así como la acumulación de humedad, pueden penetrar profundamente en el núcleo de la casa.
Inspector: Antes que nada, obtenga una visión general de la gravedad del problema de un inspector de viviendas que esté bien versado en el manejo de las inspecciones de cultivo. Pueden revisar la casa con medidores de humedad para evaluar los niveles de humedad, mirar en lugares inusuales para detectar moho y hongos, levantar el revestimiento del piso, etc. No todos los inspectores de viviendas son capaces de hacer esto; asegúrese de que hayan hecho este tipo de trabajo antes.
Electricista: un electricista necesita entrar y evaluar el alcance de cualquier daño eléctrico. Es casi seguro que los productores hayan abierto nuevos circuitos en el panel de servicio o redireccionado los circuitos existentes para alimentar las altas demandas de las luces en crecimiento. Si hay mucha agua estancada, haga que la compañía eléctrica corte la energía. Si hay agua corriente que no puedes cerrar en la fuente, cierra todo el suministro de la casa en la calle.
Plomero: Se pueden necesitar plomeros para cerrar las líneas de agua auxiliares, cortarlas y hacer que el suministro de agua y el drenaje funcionen normalmente.
Transporte: Necesitará un contenedor grande para acomodar los desechos. Es posible que tenga que hacer dos viajes mínimos: uno para llevarse los implementos en crecimiento, otro para sacar paneles de yeso, yeso, clavos, etc.
Inspección y eliminación de moho: las antiguas casas de cultivo de macetas son una caja de libros de texto para llamar al inspector de moho y a la empresa de reducción de moho, ya que habrá moho, garantizado. Yo no trataría de mitigar estos niveles de molde yo mismo.
Demolición: ¿hasta dónde se extiende el daño? La respuesta a esto le dirá qué cantidad de su casa necesita arrancar y reemplazar.
En el centro de la operación de cultivo, donde prevalece la humedad, es posible que tenga que quitar los paneles de yeso, el aislamiento e incluso los montantes. En otras partes de la casa, la empresa de reducción de moho puede mitigar el moho lo suficiente para que no tenga que quitar el panel de yeso.
Carpintería general, aislamiento y paneles de yeso: es posible que sea necesario reemplazar los pernos prisioneros por nuevos pernos, ya sean de madera o de metal. El aislamiento afectado por el moho es un "goner"; deberás reemplazarlo.
Suelo: a menos que tenga concreto o baldosas desnudas, será necesario reemplazar el piso en el área de cultivo. Si su casa se apoya en vigas (sótano o espacio de acceso), inspeccione las vigas y el piso inferior para detectar daños y reemplácelos en consecuencia.