En las operaciones de remodelación y construcción de viviendas , el término se refiere a la etapa de construcción después de que se completa el armazón básico y se completan las instalaciones de cableado, plomería e instalaciones de HVAC, pero antes de que las paredes y techos se cierren con paneles de yeso. Este es el punto en el que el inspector de edificios revisa el trabajo. La ausencia de revestimientos de paredes y pisos permite una modificación más fácil si el rough no pasa la inspección o si el propietario realiza una orden de cambio para modificar el proyecto.
Tipos de Rough-In
Para fines de inspección, cada tipo de mecánico tiene su propia definición de rough-in:
- Eléctrico : Un rough-in aquí significa que todos los cables eléctricos han sido tirados a través de espárragos y otros miembros del bastidor y se insertan en las cajas de pared y techo. Pero los interruptores de luz, los enchufes, las luces y otros dispositivos no están conectados: la inspección de ese aspecto del trabajo ocurre durante la inspección final.
- Fontanería : El proceso preliminar significa que todos los conductos de suministro y drenaje de agua se han perforado a través de orificios taladrados en los montantes y otros elementos del bastidor, y que se han realizado todas las conexiones de tubería. Pero aún no se instalaron sumideros, grifos u otros accesorios o elementos finales en esta fase.
Cómo encaja el Rough-In en el proceso de permisos
El desbaste debe completarse antes de la primera visita de un inspector de edificios, electricidad o plomería. Estas inspecciones se ajustan al flujo de trabajo típico de esta manera:
- Los sistemas de pared, piso y techo se construyen y se dejan abiertos. No hay paneles de yeso instalados todavía.
- El electricista entra y pasa el cable eléctrico desde el panel de servicio a varios puntos finales, como receptáculos de salida e interruptores de luz. Dentro de cada caja, el cable queda abierto y sin unir.
- Casi al mismo tiempo, el plomero entra y hace funcionar las tuberías de suministro y drenaje a través de postes y pisos hasta fregaderos de cocina y baño, duchas, bañeras, lavaderos, etc.
- Los inspectores hacen la primera visita y aprueban o suspenden el trabajo.
- Los instaladores de paneles de yeso entran y cuelgan y terminan los paneles de yeso.
- Electricista, plomero y otros comerciantes vuelven e instalan los dispositivos de punto final, como enchufes, luces e interruptores de luz (electricista) y fregadero, ducha, bañera (plomero).
- Los inspectores hacen una segunda visita.
- El permiso de construcción está aprobado ("finaled") o no. Si el permiso no se aprueba debido a problemas con la instalación, el trabajo debe ser corregido. Los inspectores regresarán hasta que el trabajo se complete a su satisfacción.
Expectativas para el Rough-In
Los profesionales del comercio de la construcción se acercan al rough-in con la expectativa de que la instalación sea definitiva, no un trabajo en progreso. Lo mismo debería ser cierto para cualquier propietario que realice su propio trabajo de remodelación. El rough-in debería ser su mejor esfuerzo, el trabajo hecho exactamente según las especificaciones. Sin embargo, en el caso de que un inspector ordene una modificación, o si un cliente de vivienda exige un cambio, el hecho de que el trabajo siga siendo accesible facilitará la realización de dichos cambios.