Descubra cómo la ley estatal restringe a los propietarios
Cuando firme un contrato de arrendamiento para un apartamento, es probable que el propietario le exija que pague un depósito de seguridad. Más tarde, cuando finalice su contrato de arrendamiento y usted desocupe el apartamento, querrá que le devuelvan su depósito de seguridad lo antes posible.
Lo que un propietario puede cobrarle como depósito de seguridad varía en los Estados Unidos. Además, los estados tienen sus propias leyes que regulan cuánto tiempo puede demorar el propietario devolver su depósito, si le deben intereses, las consecuencias para un propietario que no cumple con la ley y más.
Estas son las respuestas a las preguntas más frecuentes sobre depósitos de seguridad para apartamentos en Hawaii. ¿Tiene una pregunta que no se trata aquí? Por favor pregunte.
P: ¿Por qué un propietario de Hawaii debería cobrar un depósito de seguridad a los inquilinos?
R: Los propietarios de Hawaii no están obligados a cobrar un depósito de seguridad de los inquilinos. Pero debido a que está en el mejor interés de un propietario hacerlo, se ha convertido en una práctica común. Cuando un propietario cobra un depósito de seguridad, es una forma de ayudar a garantizar que el inquilino mantenga el apartamento en buen estado, pague el alquiler y no rompa el contrato repentinamente y desaparezca, lo que podría significar que el inquilino no recibe el depósito devuelto.
P: ¿Qué es lo máximo que un propietario de Hawaii puede obtener de un inquilino como depósito de seguridad?
R: Un propietario de Hawaii puede exigir a los inquilinos que paguen hasta un mes de alquiler como depósito de seguridad.
P: ¿Cuánto tiempo debe un propietario de Hawaii devolver el depósito de seguridad de un inquilino?
R: Un propietario de Hawaii tiene hasta 14 días después del final de un alquiler para devolver el depósito de seguridad.
P: ¿Puede un propietario de Hawaii conservar legalmente parte o la totalidad del depósito de seguridad de un inquilino?
A: Sí. Un propietario puede aplicar parte o la totalidad del depósito de seguridad de un inquilino para cubrir los gastos de alquiler y servicios públicos, así como los daños causados por el inquilino . Si el propietario devuelve una cantidad menor al depósito de seguridad completo, el propietario tiene hasta 14 días para enviar un aviso por escrito al inquilino, en el que se detallan las deducciones.
En Hawái, un propietario está exento de este requisito de aviso si el inquilino "renuncia por error", lo que significa que el inquilino está ausente del departamento sin previo aviso al propietario por un período de al menos 20 días.
P: ¿Cómo puede un inquilino asegurarse de que ella obtenga su depósito de seguridad de un propietario de Hawaii?
R: El inquilino debe darle al propietario una dirección de reenvío para la devolución del depósito de seguridad y / o una contabilidad detallada. Si el inquilino no sigue este paso, el propietario de Hawaii debe enviar el depósito y / o la contabilidad a la última dirección conocida del inquilino, que podría ser el departamento desocupado recientemente del inquilino, o entregar personalmente el depósito y / o la contabilidad al inquilino. La ley de Hawai deja en claro que los inquilinos que no proporcionan una dirección de reenvío no pierden su derecho a la devolución de su depósito.
P: ¿Qué sucede si un propietario de Hawaii no devuelve el depósito a tiempo?
R: Si el propietario no envía el depósito de seguridad o la contabilidad detallada dentro del período de 14 días, el propietario puede ser responsable de pagar al inquilino hasta tres veces el monto del depósito de seguridad original, así como los honorarios del tribunal y del abogado .
P: ¿Es necesario que un propietario de Hawaii mantenga depósitos de seguridad en cuentas separadas?
R: Hawaii no exige que los propietarios guarden el depósito de seguridad del inquilino en una cuenta separada ni ganen intereses durante el alquiler.