Si es como la mayoría de los inquilinos, cuando se acerca el final del plazo del alquiler, es probable que comience a pensar en lo que debe hacer para asegurarse de que recuperará su depósito de seguridad. El primer lugar donde puede buscar la respuesta es su contrato de arrendamiento, pero probablemente encontrará que no es demasiado esclarecedor. Lo más probable es que su contrato de arrendamiento indique que necesita dejar su apartamento en condiciones de "limpieza de escoba". ¿Qué significa esto y qué necesitas para salir y comprar una escoba?
Escoba limpia significa más que pisos
El término "limpieza de escoba" se ha convertido en jerga inmobiliaria estándar para la condición en la que un propietario espera que un inquilino salga de su apartamento. No existe una definición universal de este término que establezca los detalles, pero aquí hay alguna guía sobre lo que debe hacer cuando es hora de mudarse:
- El desgaste razonable está bien. No es el momento de comenzar a hacer reparaciones, y probablemente no sea su responsabilidad de todos modos. Con suerte, las partes antiestéticas o defectuosas de su apartamento, como grietas en el techo o molduras dañadas de la ventana, son elementos que usted llamó la atención del propietario cuando se mudó. Si no informó el daño cuando se mudó, o si el daño ocurrió mientras vivía allí y no notificó a su arrendador en ese momento, es posible que tenga un problema. En este punto, es mejor señalar todo el daño al propietario y explicar cuándo ocurrió. Si deja que el propietario lo descubra durante su recorrido, es más probable que sea responsable del daño.
- No vuelva a pintar el apartamento. El propietario puede darle a su departamento una nueva capa de pintura entre su mudanza y la mudanza del próximo inquilino. Pero no necesitas hacer esto. Sin embargo, si pintó cualquiera de los muros de su apartamento, con o sin permiso, durante su inquilinato, debe pintarlo (a menos que el propietario le haya dicho lo contrario). A lo sumo, es posible que desee tratar algunas áreas pequeñas con pintura de retoque o con productos como Mr. Clean Magic Eraser (compare precios). Aunque esto puede no ser necesario, a veces pequeñas soluciones estéticas pueden contribuir en gran medida a la impresión general de un apartamento.
- Retire las uñas de las paredes. Inspeccione sus paredes para asegurarse de que no haya clavos, ganchos u otros dispositivos que haya utilizado para colgar marcos y otros artículos. Da el paso extra y spackle el área para llenar los pequeños agujeros que quedan.
- Póngase en los zapatos de su propietario. Piense en qué lo haría satisfecho si fuera el propietario que inspeccionara el apartamento después de que se fuera el inquilino. Otra estrategia es pretender que has estado alquilando el departamento gratis de tu mejor amigo y quieres dejarlo lo más presentable posible para el regreso de tu amigo.
- Considera contratar un servicio de limpieza. Si ya tiene un servicio de limpieza que regularmente limpia su apartamento, programe la última limpieza por uno o dos días antes de mudarse. Si ha estado manejando la limpieza por su cuenta, haga un trabajo completo antes de irse para siempre o contrate un servicio para ayudarlo por última vez. Por lo general, los servicios de limpieza tienen una tarifa especial para las limpiezas antes de una mudanza o mudanza, con precios basados en el tamaño del departamento y si estarán vacíos o no.
Si sigue estos consejos, debe cumplir con los requisitos de su contrato de arrendamiento para recuperar su depósito de seguridad, incluso si no posee una escoba.