Los propietarios que desean desalojar a un inquilino a menudo están ansiosos por hacerlo. Después de todo, si un inquilino deja de pagar el alquiler o causa problemas en la propiedad, tiene sentido que el propietario quiera reemplazar al inquilino lo antes posible.
Pero los propietarios tienen que seguir las reglas cuando se trata de desalojos. Los estados y municipios tienen leyes que detallan los procedimientos, y los propietarios que ignoran estas leyes están participando en un "desalojo de autoayuda", que es ilegal.
Con suerte, su arrendador nunca querrá que lo desalojen de su apartamento. Pero si el propietario quiere que te mudes y tome atajos a través del sistema legal, no lo toleres.
A continuación, le indicamos cómo saber si el propietario está tratando de salirse con la suya con un desalojo de autoayuda y qué puede hacer para defender su posición:
Reconocer los signos de un desalojo de autoayuda
Un desalojo de autoayuda puede incluir tácticas directas o indirectas para sacarlo de la propiedad. Aquí hay algunos signos comunes de que su propietario está participando en un desalojo de autoayuda:
- Su arrendador lo dejó fuera de su apartamento
- El propietario sacó sus pertenencias de su apartamento
- El propietario cerró los servicios públicos (por ejemplo, calefacción, agua, gas, electricidad o servicio telefónico)
- Su propietario le ordenó o lo amenazó con irse
- Su arrendador lo calumnió o lo disolvió (al difundir rumores falsos sobre usted a otros inquilinos)
- Su propietario ignoró sus recientes solicitudes de reparación
- El propietario ha estado interfiriendo con el uso de los servicios de la propiedad (por ejemplo, bloqueando el acceso a su espacio de estacionamiento reservado)
Defiende tu posición cuando el propietario está fuera de línea
Incluso si el propietario tiene una razón válida para desalojarlo, el propietario no puede actuar fuera de la ley. Si crees que te has convertido en víctima de un desalojo de autoayuda, no lo toleres.
En su lugar, considere estos pasos:
- Obtenga ayuda de la asociación de inquilinos. Si su edificio tiene una asociación de inquilinos, presente su situación en la próxima reunión. Puede enterarse de que el propietario está tratando a otros inquilinos de la misma manera o lo ha hecho en el pasado.
- Pídale a su propietario que se detenga. Envíe una carta formal al propietario que identifique el comportamiento objetable y exija que se detenga. Si el arrendador no puede detener su carta, le ayudará a presentar su caso si va a la corte.
- Contrata a un abogado. Si no hay nada que impida que su propietario haga que su vida sea miserable y que desee salir de la propiedad, hable con un abogado. Además de obtener el derecho de permanecer en su apartamento, un abogado también puede convencer a un juez para que pague una multa por cualquier hostigamiento.
- Documenta todo. Mantenga un registro que identifique las formas ilegales en que su propietario intentó sacarlo de la propiedad. Incluya notas sobre cualquier acción que haya tomado para proteger sus derechos, como enviarle una carta al propietario. Actualice el registro a medida que ocurran más incidentes, de modo que no tendrá que depender de su memoria. Su registro puede ayudarlo en el tribunal.