Leyes federales y estatales de vivienda justa en Virginia
Si está buscando alquilar una casa o un apartamento en Virginia, dos leyes lo protegen contra la discriminación. La Ley federal de vivienda justa , también llamada FHA, protege a los inquilinos existentes y posibles inquilinos de ciertas prácticas discriminatorias, y Virginia tiene su propia ley de vivienda justa.
La Ley Federal de Vivienda Justa
La FHA protege a los inquilinos de la discriminación por motivos de raza, color, religión, origen nacional, sexo, discapacidad y estado familiar, lo que significa familias con al menos un hijo menor de 18 años.
Estas se consideran clases protegidas . Los propietarios no pueden negarse a alquilar a nadie en función de uno o más de estos factores. No pueden tratar a nadie entre estas clases protegidas de manera diferente a otros inquilinos.
El gobierno publica una lista de discapacidades reconocidas por la FHA, y no se puede negar la vivienda sobre la base de ninguna de ellas. La discapacidad no tiene que ser física. Puede ser un problema mental, emocional o de adicción. Incluso si no está discapacitado, un propietario está infringiendo la ley si cree que es por alguna razón y le niega la vivienda basándose en su creencia. Él no puede preguntarle si tiene una incapacidad o una discapacidad.
No es una protección general
Los propietarios pueden tomar medidas contra los inquilinos en estas clases protegidas por razones que se aplican a todos los inquilinos. Por ejemplo, un inquilino discapacitado puede ser desalojado si no paga el alquiler porque esta regla se aplicaría a todos.
Se espera que todos los inquilinos paguen el alquiler a tiempo, por lo que esto no es discriminación siempre y cuando la regla se aplique en todos los ámbitos.
La ley de vivienda justa de Virginia
Además de estas clases protegidas por el gobierno federal, Virginia también ofrece protección legal basada en la discriminación por edad. No puede ser discriminado por "ancianidad" si tiene 55 años o más.
Conforme a la ley de Virginia, los propietarios deben permitir que los inquilinos discapacitados realicen modificaciones a los locales por su propia cuenta, como instalar una rampa para sillas de ruedas. La ley de Virginia también requiere que todas las unidades de vivienda y áreas de uso común en edificios multifamiliares construidos después del 13 de marzo de 1991 tengan acceso para sillas de ruedas y sean amigables para las personas con discapacidad.
Los propietarios de Virginia deben doblar algunas reglas existentes para acomodar la discapacidad del inquilino, como asignarle un espacio de estacionamiento cerca de su puerta cuando otros inquilinos no disfrutan del mismo beneficio.
Los propietarios tienen prohibido tomar represalias contra cualquier persona que presente una queja conforme a la Ley de Vivienda Justa, y no pueden amenazar, intimidar o interferir con el disfrute del inquilino de las instalaciones que alquila, independientemente de si el inquilino es miembro de una clase protegida.
Tanto la ley federal como la ley de Virginia no solo cubren a los propietarios, sino también a los agentes inmobiliarios, bancos, cooperativas de crédito, prestamistas hipotecarios, tasadores y propietarios de viviendas privados, prácticamente cualquier persona involucrada en la venta o arrendamiento de propiedades.
Qué hacer si le discriminan
Las quejas sobre un propietario u otra persona o entidad se pueden presentar a la Junta de Vivienda Justa de Virginia que administra, investiga y hace cumplir la Ley de Vivienda Justa del estado.