El costo promedio de la remodelación de la cocina es un número nebuloso que depende de diferentes factores.
Simplificando, puede decir que el costo promedio a nivel profesional es de $ 25,000 y el costo promedio del nivel do it yourself (DIY) es de $ 16,000.
Tan pronto como determina un costo, lo inclina ligeramente hacia un lado y, como una piedra preciosa en la luz, todo cambia drásticamente.
Por lo tanto, es mejor observar esta estimación desde algunos ángulos básicos antes de llegar a ese costo final.
Combinación de promedios nacionales
Durante casi los últimos 20 años, Remodeling Magazine ha publicado su Informe anual de costos vs. valor (CVVR, por sus siglas en inglés) que analiza los costos promedio de remodelación de cocinas , así como para otras áreas del hogar. Estos promedios se desglosan por área de los EE. UU.
CVVR es la fuente más confiable de datos de remodelación promedio porque es la única fuente de acceso público de esa escala. También es la fuente que todos tienden a recurrir a ella sin obtener otros datos o cuestionar sus números.
La mayoría de los consultados para los valores de reventa, CVVR deriva estos datos del valor percibido mediante la remodelación de profesionales de la industria , como agentes de bienes raíces, constructores, remodeladores, etc. Para los costos de remodelación, se basa en los datos de RemodelMax junto con el software de estimación de construcción Clear Estimates.
Por lo tanto, estas renovaciones son remodelaciones completas de cocinas profesionales, pero construidas con materiales de calidad media.
No lo hagas tu mismo trabajo; sin atajos; sin escatimar Debido a que el bricolaje es una parte tan importante de las remodelaciones de cocina de rango medio, los datos para esto se analizan aquí:
Las cifras nacionales de Remodeling Magazine son $ 20,122 para una remodelación de cocina menor y $ 119,909 para una remodelación de cocina de primer nivel. Este cuadro se concentra en las figuras de remodelación menores:
| Costo - Pros | Costo - DIY | |
| Armarios de reface (1) | - | $ 9,000 |
| Nuevo hardware de gabinete (2) | - | $ 150 |
| Nuevo horno de pared (3) | - | $ 854 |
| Nueva estufa (4) | - | $ 300 |
| Reemplace las encimeras laminadas (5) | - | $ 414 |
| Fregadero y grifo nuevos (6) | - | $ 263 |
| Repaint trim (7) | - | $ 28 |
| Añadir revestimiento de pared (8) | - | $ 75 |
| Reemplazar pisos elásticos (vinilo) (9) | - | $ 400 |
| Total parcial | - | $ 11,484 |
| Impuesto local y estatal @ 5% | Incluido | $ 574 |
| $ 20,122 | $ 12,058 |
Los números entre corchetes se refieren a las notas en las notas a pie de página, a continuación.
Su costo promedio es de 5 costos promedio
Así que aquí están las diferentes maneras de ver el costo promedio, redondeado:
- $ 12,000: hágalo usted mismo, cuesta abajo
- $ 13,000: hágalo usted mismo, agregando casi $ 1,000 para ajustes razonables al alza, como materiales de mejor calidad.
- $ 16,000: más realista hágalo usted mismo (el número llegó promediando el costo de hágalo usted mismo y el costo profesional para tener en cuenta la necesidad ocasional de contratar un comerciante).
- $ 20,000 : Costo de nivel profesional, de fondo.
- $ 25,000: Costo de nivel profesional más realista, llegó agregando alrededor de $ 5,000 para tener en cuenta los materiales de mejor calidad y las variables del mundo real que pueden influir en los costos.
6 maneras de permanecer en el extremo inferior de la escala
- Sin subtitulos. Evitar las empresas de remodelación de cocina en toda regla e incluso un contratista. En cambio, sustituyendo el trabajo usted mismo a los oficios. Los oficios serían: pisos nuevos, electricidad, plomería.
- Hazlo (algunos). El bricolaje en este caso sería: demolición, pintura, pisos nuevos ( si son de vinilo , cerámica o laminados).
- Reutilizar gabinetes . Preservar gabinetes de cocina si es posible. Pintar, volver a pintar, o lijar y teñir sus gabinetes existentes ahorra la factura de cuatro o cinco cifras para los nuevos gabinetes.
- Mantener huella. Los servicios de mudanza (electricidad, plomería, ventilación, desagüe, etc.) aumentan automáticamente el precio. ¿Puedes vivir con este diseño?
- Materiales de grado de constructor . Evite cualquier material de superficie exclusivo como granito, acero inoxidable o maderas duras exóticas .
- Menos trabajo de detalle. Detalles como molduras de corona visten una habitación. Pero también actúan como gasolina en su incendio de remodelación de costos. Limite los detalles para controlar los costos.
Notas a pie de página
- Mayor costo estimado de reacondicionamiento del gabinete, $ 7,000 a $ 10,000. Como el reencauche de bricolaje no es posible en esencia, el reencauche de nivel profesional se incluye en ambas categorías.
- Tiradores de cromo pulido (40 piezas a $ 1.71 c / u) y bisagras de sobreposición de níquel satinado (48 piezas a $ 1.70 c / u).
- Whirlpool Single Door 24. In. Negro @ $ 854 ea.
- Whirlpool 30 In. Cocina de gas 4 quemadores @ $ 300 c / u.
- Encimera laminada Valencia Spicewood Springs @ $ 31.50 por pie lineal.
- Thermocast Manhattan Drop-In acrílico 33 pulgadas 2 orificios de fregadero de cocina de un solo cuenco en blanco @ $ 193 c / u. con Delta Foundations Grifo de cocina estándar de dos asas con rociador lateral en Chrome a $ 70 c / u.
- Un galón de pintura interior Glidden $ 20 c / u. con un conjunto de tres cepillos de marco en ángulo a $ 8.20 ea.
- Glidden la pintura interior de látex (3 galones a $ 20 c / u = $ 60) más el juego de rodillos de pintura de 8 piezas ($ 15 c / u).
- Suelos de tablones de vinilo elásticos TrafficMaster Allure (200 pies cuadrados x $ 2.00 / pies cuadrados = $ 400). A pesar de que 200 pies cuadrados no se utilizarán debido a la huella del gabinete, se agrega un extra para el desperdicio.