Pocos aspectos de un hogar provocan tanta ansiedad como un piso que está fuera de nivel. Cuando su piso se inclina de un extremo al otro o tiene caídas y depresiones, es un problema frustrante y molesto que es difícil corregirlo nuevamente.
Una ventana incorrecta se puede curar con una ventana de reemplazo . Un techo con fugas puede ser reparado o reemplazado por una empresa de techado. Pero cuando la estructura subyacente de su piso es mala, encontrará que hay pocos especialistas de piso que se ocupan de este tipo de problema.
Antes de llamar a una compañía de piso o contratista, para darle una estimación, determine en primer lugar por qué su piso se inclina o se sumerge, junto con soluciones comunes.
Cuando el piso se inclina
Las pendientes y las inclinaciones del piso son comunes en las casas antiguas. Una situación inclinada / inclinada podría ser una en la que, en el transcurso de 15 o 20 pies horizontales, el piso se incline hacia abajo una o dos pulgadas. Excepto por esa pendiente, el piso mismo puede ser plano.
Para las habitaciones que tienen una pendiente general, el problema puede ser problemas de cimentación que requieren la asistencia de una empresa de reparación de cimientos o un contratista general. Las posibles causas incluyen:
- El Pie de página de la Fundación ha perdido : dado que el suelo en sí mismo es plano, la primera suposición es que el pie de página de la base se ha hundido o hundido. Con los problemas de las cimentaciones, este es un problema identificable y puede encontrar compañías especializadas en la reparación de cimientos. Tendrán que entrar y subir esa porción de la casa y colocar nuevos pies de página. La reparación de cimientos es siempre costosa y rara vez es menos de $ 10,000.
- El alféizar está podrido : alternativamente, el alféizar (la parte de madera de la casa que descansa sobre el pie de página de la fundación) puede haberse deteriorado debido a pudrición, agua, termitas o hormigas carpinteras. Para esto, tendrá más dificultades para encontrar equipos especializados en este tipo de trabajo. Las empresas de reparación de la Fundación no aceptarán el trabajo, por lo que lo mejor es comenzar con un contratista general, que reunirá a los subcontratistas adecuados para este tipo de trabajo. Si no desea contratar a un contratista, un buen carpintero general que tenga jacks o esté dispuesto a alquilarlos también podrá hacer este trabajo.
Tenga en cuenta que cualquier cosa que involucre enchufes de 20 toneladas llevará tiempo. No puedes subir una casa en un día. Tiene que ser levantado lentamente durante días o incluso semanas para evitar el agrietamiento de paneles de yeso, yeso, ventanas e incluso elementos estructurales.
Cuando el piso se hunde y baja
A diferencia de los pisos inclinados / inclinados, son aquellos que se combinan o tienen caídas. Por ejemplo, puede tener un piso de comedor que, de extremo a extremo, esté nivelado, pero entre esos dos puntos hay varias caídas y depresiones.
Su base puede no ser el problema. En cambio, es probable que sea un problema con las vigas y vigas debajo de su piso que requieren apuntalamiento. Las soluciones incluyen:
- Hermanamiento : si tiene acceso al sótano o al sótano , es posible subir las viguetas caídas hasta que estén niveladas y luego hermanarlas para que permanezcan rectas después de que se quiten las clavijas. Hermanamiento es el proceso de unir dos tablas con clavos o pernos para que la nueva placa corrija o apoye a la otra, más débil.
- Columnas de acero ajustables (Lally) : Otra solución es colocar columnas de acero ajustables debajo de las vigas para mantenerlas levantadas. Este arreglo de columna de acero requiere que la base de la columna esté asegurada al piso del sótano y que la parte superior de la columna esté asegurada a la vigueta.
- Bridging : en la parte superior del piso, otra idea de arreglarlo para colocar nueva madera dura sobre el piso existente. Un subsuelo de madera contrachapada tenderá un puente sobre cualquier onda menor en el piso existente, y el compuesto de nivelación también ayudaría. Deberá asegurarse de que sus viguetas puedan soportar la adición de un peso considerablemente mayor del contrapiso de madera contrachapada y de cualquier revestimiento de piso. A continuación, puede hermanar las vigas y agregar algunas columnas ajustables para fortalecer las vigas para manejar el peso adicional.
- Aceptación / Soluciones : Finalmente, muchos propietarios, cuando enfrentan facturas escalonadas para reparaciones de piso, aceptan sus pisos. Las casas antiguas a menudo tienen pisos que son menos que perfectos; incluso las casas históricas tienen pisos inclinados y caídos. Es posible realizar soluciones temporales menores, como nivelar elementos individuales dentro del piso (mesas, armarios, armarios, etc.).