Cuando intenta encontrar los mejores lugares para vivir, elegir un vecindario es casi tan importante como elegir una casa o un departamento. Tiene que ser seguro con bajas tasas de delincuencia, asequible y proporcionarle todo lo que necesita.
Si planea comprar una casa , tenga en cuenta que no solo está comprando una casa, sino que está invirtiendo en un vecindario. Los dos son sinónimos, así que debes tener mucho cuidado al elegir el área en la que vivirás.
Haga las preguntas correctas
Pregúntese cuáles son las características más importantes de un vecindario. ¿Qué hace que un vecindario sea especial para ti? Prefieres:
- ¿Calles tranquilas o un área activa más ocupada?
- Caminando hacia las comodidades ?
- ¿Árboles y parques?
- ¿Muy cerca de tiendas y restaurantes?
- ¿Un vecindario más antiguo o un desarrollo más nuevo?
- ¿Comunidad o anonimato bien unido?
Ahora que tienes el vecindario perfecto representado en tu mente, veamos los factores clave que debes considerar.
Tasas de crimen en línea
Utilizando un motor de búsqueda, escriba el nombre de la ciudad y "estadísticas de delitos por vecindario". Esto debería generar cierta información, dependiendo del tamaño de la ciudad. La mayoría de las áreas urbanas más grandes tienen informes detallados de crímenes, mientras que las ciudades más pequeñas solo pueden tener información general.
Póngase en contacto con el departamento de policía local
El departamento de policía proporcionará detalles sobre un área en particular. Esta es probablemente su mejor fuente de información sobre crimen y seguridad.
La mayoría de las estaciones de policía también proporcionarán detalles sobre cuán activa es la comunidad si están involucradas en la prevención del delito o la policía comunitaria.
Conducir por la zona
Busque graffiti u otros tipos de vandalismo, como ventanas rotas . Las casas tienen fuertes disuasiones; Señales de "cuidado con perros" o vallas altas o barras en ventanas accesibles?
Mira a tu alrededor
Pase tiempo caminando por el vecindario. Intente hacer esto en diferentes momentos del día para tener una idea de sus altibajos. Tome nota de la condición de las casas, los patios delanteros, las calles y las aceras. Observe si las personas que encuentra hacen contacto visual con usted. Si lo hacen, es probable que sea una comunidad segura y amigable. Busque lotes vacíos o edificios abandonados. Ambos podrían usarse para desarrollos comerciales que podrían cambiar la sensación del vecindario y afectar el valor de las propiedades. Tenga en cuenta el tráfico y la velocidad, y si las calles parecen silenciosas o ruidosas.
Además, tenga en cuenta el tipo de personas que viven en el área. Las familias jóvenes en comparación con los estudiantes universitarios comprenden un tipo de vecindario completamente diferente al igual que las casas antiguas que los rascacielos y condominios.
Tiempo de traslado
¿Cuánto tiempo tomará llegar al trabajo? Va a ir con o contra el tráfico? ¿Es la ruta fácil de navegar?
Transporte público
¿Hay transporte público disponible como alternativa a la conducción? Durante las horas punta, ¿con qué frecuencia se detiene el tránsito?
Acceso internacional
Si necesita acceso al aeropuerto, ¿qué tan lejos está la unidad? ¿Cuál es el costo de alquilar un taxi? ¿El transporte público es una opción?
Escuelas
El signo de un buen vecindario es una escuela bien cuidada .
Y si tiene hijos, esta es probablemente la primera consideración al buscar un buen vecindario.
Otro factor a considerar es cómo su hijo llegará a la escuela. ¿Hay transporte público? ¿Pueden caminar? ¿Es seguro? ¿Qué tan lejos está conducir?
Valor actual de la vivienda
Averigüe en qué valoran actualmente las casas del vecindario y pregúntele a un agente inmobiliario cómo se compara con el valor promedio de cinco y diez años antes. ¿Cuánto ha aumentado la propiedad? ¿Ha cambiado el vecindario? ¿El agente de bienes raíces está al tanto de cualquier desarrollo futuro?
Desarrollo futuro
La información se puede encontrar en el ayuntamiento o a través de la Cámara de Comercio local. Los desarrollos futuros cambian un vecindario, aumentan los impuestos y aumentan el tráfico. Es una buena idea investigar el potencial futuro del vecindario y luego decidir si ese punto de vista será adecuado para usted y su familia.
Impuestos de propiedad
Averigüe del agente inmobiliario o de la ciudad cuál es la tasa de impuesto actual y cuánto ha aumentado en los últimos cinco años. ¿Hay otro aumento esperado? ¿Cuánto podría pagar en cinco años? Construya esta cantidad en su presupuesto móvil .
Comodidades
Si antes decidió que la posibilidad de caminar hacia los servicios o al menos tener un fácil acceso a ellos es importante, asegúrese de anotar si se pueden cumplir los requisitos del día a día. ¿Qué tan cerca estás de una tienda de abarrotes, una tienda conveniente, cafés y restaurantes? Si hay bares cerca, ¿qué tan ruidoso será los fines de semana?