Cómo organizar la compra de un nuevo hogar
Comprar un nuevo hogar puede ser muy divertido y desafiante, especialmente si tiene poco tiempo para comprar o si compra en otra ciudad u otro país . Use estos consejos como una guía para ayudarlo a comprar un nuevo hogar.
Conozca su presupuesto
Esto es lo primero que debe hacer al considerar la compra de un nuevo hogar. Se realista y práctico. Si se muda a otra ciudad o país, considere la posibilidad de crear un nuevo presupuesto familiar que tenga en cuenta su nuevo salario y el costo de vida en su nueva ciudad.
Considere cuánto puede pagar en una hipoteca, seguro, impuestos y servicios públicos. También debe incluir el costo de la mudanza y cualquier otra tarifa de reubicación . Esto debería incluirse en un nuevo presupuesto . También piense en cuánto se venderá su hogar actual y si puede permitirse asumir una hipoteca más grande. Asegúrese de establecer también el precio máximo que puede pagar, lo que le dará espacio para negociar si encuentra el hogar adecuado.
Asegure una hipoteca antes de comenzar a buscar
Esto podría ser de sentido común, pero algunas personas tienen tanta prisa por mirar las propiedades que olvidan que una hipoteca puede tardar tiempo en aprobarse. Si obtiene la aprobación previa, no solo conoce su presupuesto, sino que puede hacer una oferta, sabiendo que está aprobada y posiblemente supere otras ofertas.
Haga una lista de características
Todos en el hogar deben hacer una lista de su hogar ideal, teniendo en cuenta la realidad de lo que puede pagar.
Si tiene hijos o adolescentes, dígales qué tamaño de casa puede pagar y hágales trabajar dentro del límite de tamaño. Después de que todos hagan su lista de características ideales, haga que cada persona clasifique sus prioridades. ¿Qué estarías dispuesto a sacrificar para obtener algo más? Este es un gran ejercicio para hacer cuando estás pensando en mudarte a un nuevo espacio.
No solo le dará una mejor idea de sus necesidades, sino que al hacer que los niños aporten su opinión, se sentirán como parte de la mudanza y el proceso de toma de decisiones.
Después de que todos hagan su lista y sus prioridades, analicen la lista hasta que lleguen a un consenso sobre lo que es importante para la familia en general. Mantenga esta lista con usted cada vez que vea una casa, ya sea en línea o en persona. Dale la lista a tu agente de bienes raíces, también. Les ayudará a encontrar el espacio perfecto para ti.
Conoce el vecindario
Una vez que sepa que tiene un presupuesto, ahora debería comenzar a buscar posibles vecindarios y consultar los precios inmobiliarios en cada área. Conozca el mercado local. Esto lo ayudará a decidir si puede pagar un área específica. Elija algunos vecindarios que estén dentro de su rango de precio. Eche un vistazo a las escuelas locales y asegúrese de que cada área funcione para usted. Puede encontrarse teniendo que comprometerse en algunas cosas. Esta bien. En este punto, debe mantenerse lo más flexible posible sin perder de vista su ubicación ideal y su hogar.
Asegure un agente de bienes raíces
Si bien esto no siempre es necesario, te ayudará a reducir las posibilidades. Esto es particularmente cierto si se muda a otra ciudad, estado o país.
Tener un representante local de sus intereses es fundamental. También pueden proporcionarle detalles sobre el vecindario, las escuelas y los precios de la vivienda en el área.
Crea una lista de preguntas
Antes de retirar las propiedades, haga una lista de las preguntas clave a las que necesita respuestas, en particular las características clave, como el tipo de calefacción, la antigüedad del horno, el costo de los servicios (pregunte por las facturas reales de las compañías de servicios públicos), el tipo y la antigüedad de los techos. etc ... También es una buena idea ver la propiedad en diferentes momentos del día y la noche. Es importante averiguar qué tan ocupado está el vecindario, en términos de tráfico y ruido. Esto puede cambiar dependiendo de la hora del día.
Tome su tiempo
Si tienes tiempo, tómalo. No se precipite en una compra porque se siente presionado a comprar. Asegúrate de que te gusta el vecindario. Echa un vistazo a las escuelas, las tiendas de abarrotes, los restaurantes y los parques.
Pide ver la casa más de una vez. Habla con los vecinos Investigue los precios de la vivienda en el área y el potencial de crecimiento futuro. Si te estás mudando a otra ciudad o país, asegúrate de pasar tiempo en el nuevo vecindario, tanto de día como de noche. Piense en las cosas que le gusta hacer y asegúrese de que el área sea propicia para hacer esas cosas. Intenta imaginar vivir allí y cómo se sentirá a diario. ¿Cómo será tu viaje? ¿El jardín es lo suficientemente grande? ¿Hay otros niños en el vecindario? ¿Está la calle ocupada o silenciosa? Solo tú sabes lo que necesitas. Asegúrese de que el nuevo hogar sea el adecuado para usted.