Casi todos los contratistas tienen una historia sobre un cliente que llama y pregunta: "¿Cuánto costará construir un garaje 24 X 24?" Un contratista tiene que responder cuidadosamente porque literalmente puede haber una diferencia de $ 10,000 o más en una unidad del mismo tamaño basado en cómo el cliente quiere construir y terminarlo. Para determinar el costo por metro cuadrado de un garaje, debe analizar estos detalles:
tamaño
Desafortunadamente, no hay un 'menú de garaje' que indique que garajes pequeños, medianos y grandes tienen precios fijos.
Un propietario tiene tantas opciones para considerar que una cita aproximada por teléfono no será precisa. Dicho esto, hay algunos números estándar en los que confían los constructores, como 20 'X 20' como el mínimo para un garaje para 2 autos y 12 'X 20' para un garaje para un automóvil. La mayoría de los contratistas recomendaría construir tan grande como sea posible para la comodidad de almacenamiento , espacio adicional y para aliviar los riesgos de abrir las puertas del automóvil (tamaño necesario: típicamente 24 'X 24' o más).
Averiguar qué tamaño de un garaje desea es el primer paso para determinar el costo por pie cuadrado. Una buena regla para recordar es que un punto de partida para el garaje más básico es de aproximadamente $ 30 por pie cuadrado. Por lo tanto, está comenzando con alrededor de $ 12,000 para un garaje estándar de 20 'X 20', pero pronto descubrirá que el número tendrá una tendencia a aumentar rápidamente.
Fundación
Al determinar el costo por pie cuadrado de un garaje, es mejor trabajar desde cero.
El primer costo que tendrá que calcular es la base de la unidad, que está determinada por el clima en el que vive. En áreas donde el suelo no se congela, los propietarios pueden salirse con la suya construyendo sus garajes en una losa de concreto vertida. en el grado. En partes del país donde las heladas penetran, probablemente sea una mejor idea tener una base con un pie de página debajo de la línea de escarcha y la losa vertida entre las paredes de concreto.
El tamaño de la fundación determina el costo estimado, ya que la mayoría de las compañías cobran entre $ 2.50 y $ 4.50 por pie cuadrado establecido. Por supuesto, si la tierra necesita ser excavada para sentar las bases, la factura es significativamente mayor, por lo que es mejor llamar y obtener una serie de estimaciones locales.
Número de puertas de garaje
La mayoría de las veces tendrá que traer una compañía que se especialice en la instalación de puertas de garaje, ya que la mayoría de los contratistas no quieren dolores de cabeza ni peligros que vienen con los resortes de tensión . Esto significa que pagará costos de mano de obra adicionales además de la compra real de las puertas. Las puertas del garaje vienen con opciones tales como ventanas, aislamiento , pintura, color, etc. Obviamente, cuanto más lujosas sean las puertas del garaje, más se debe esperar pagar. El lado bajo de una puerta de garaje cuesta alrededor de $ 500, mientras que una puerta aislada o de madera con ventanas puede costar más de $ 900, sin tener en cuenta unas 6 horas de trabajo, y tendrá que duplicar este número con un garaje para 2 autos.
Windows
En los garajes más grandes donde tendrá espacio para trabajar, las ventanas son un buen complemento para dejar entrar un poco de luz y obtener una brisa natural que fluye. Por supuesto, la cantidad de ventanas que instale también aumentará el costo total de su proyecto.
Lo bueno de las ventanas de garaje es que son más funcionales que elegantes, por lo que puede comprar un tipo menos costoso de lo que sería para una sala de estar o dormitorio.
Algunas personas no les gusta el vínculo débil a un robo que ofrece una ventana de garaje y optan por claraboyas en su lugar. Si elige tragaluces, espere agregar alrededor de $ 125 en tiempo y materiales para cada recorte.
Tipo de revestimiento y techo
Uno de los acabados de garaje menos costosos deja la propiedad cubierta con envoltura casera de Tyvek. Por lo general, esto se debe a que un propietario se quedó sin dinero o un contratista se saltó la ciudad. Pero la mayoría de la gente querrá un exterior más elegante como:
- Revestimiento de vinilo : económico, fácil de instalar, muchos surtidos de colores, largas garantías. Cerca de $ 2 a $ 3 por pie cuadrado.
- Revestimiento de aluminio : más duradero, puede ser transparente, puede pintarse. $ 3- $ 5 por pie cuadrado.
- Tablero de cemento : aspecto único, se puede pintar, impermeable al calor y al frío, con 50 años de garantía. $ 3- $ 4 por pie cuadrado.
- Cedro - estéticamente agradable, ambientalmente sostenible, tiene propiedades de aislamiento térmico. $ 4 - $ 6 por pie cuadrado.
Por supuesto, hay otras opciones, como ladrillo, estuco y tejas a un costo mayor. Es importante tener en cuenta si la funcionalidad o el estilo es más gratificante, especialmente cuando se construye un garaje con un presupuesto ajustado. El tipo de tejas es otro gasto variable que puede ser confuso de entender.
En techado, un área de 10 'X 10' se considera un cuadrado. Por lo tanto, si tiene un garaje de 800 pies cuadrados, realmente necesita 8 cuadrados de tejas. Por lo general, las tejas de asfalto son las menos costosas de instalar, a unos $ 130 por metro cuadrado, mientras que un techo de metal tendrá una garantía más larga, pero costará entre $ 300 y $ 1,000 por cuadrado.
Terminado o inacabado dentro
La última opción que debe decidir al determinar el costo por pie cuadrado de un garaje es si desea terminar el interior de inmediato. Dependiendo del factor R que elija, deberá agregar entre $ 0.50 y $ 3.00 por pie cuadrado para aislamiento. Los paneles de yeso, el lijado y la pintura suman aproximadamente $ 2.00 por pie cuadrado o aproximadamente $ 35 por hoja, además de que tendrá que pagar para que se ejecuten todas las conexiones eléctricas y / o de plomería antes de que el trabajo finalice. Afortunadamente, terminar un garaje es un proyecto de bricolaje bastante sencillo, que algunos propietarios esperan para comenzar más tarde cuando los fondos lo permiten.
Como puede ver, llamar al contratista y preguntar cuánto costará un garaje puede brindar una serie de respuestas. Como un potencial constructor de garajes, ahora tiene una buena idea sobre qué decisiones debe tomar y cuánto dinero necesita para hacer un presupuesto para obtener el garaje de sus sueños: un santuario para jugar con herramientas, trabajar un domingo, disfrutar de un cóctel con los vecinos, y por último pero no menos importante, almacenar su automóvil.