Las mejoras en el hogar, las reparaciones y la renovación siempre representan inversiones significativas. Y con ese tipo de dinero en juego, y las decisiones que a menudo se toman bajo presión, las reparaciones del hogar son un blanco tentador para los estafadores que planean tomar el dinero y huir. Protéjase del fraude; busca estos esquemas comunes.
Ofrecen venderle materiales de otro proyecto
" Estaba haciendo un trabajo en el vecindario y me sobraron algunos materiales. Te daré un buen trato en este proyecto.
"Nunca le pagues a alguien que llegue sin avisar y te arroje este tipo de línea. Un buen contratista generalmente sabe cuánto material necesita, y si tienen sobras, no van a venderlo al lado. Las probabilidades son que pague su dinero y termine con un trabajo de mala calidad o de mala calidad. Y nunca podrás volver a encontrarlos una vez que se vayan.
Quieren evitar permisos
Esto siempre debe ser una gran bandera roja. Es probable que un contratista que no quiere obtener permisos no tenga licencia, corte otros rincones y evite la posibilidad de que las autoridades examinen detenidamente su trabajo. Podrían intentar convencerte de que ahorrarás unos pocos dólares, pero siempre pagarás un precio más alto en el futuro. No solo no rinden cuentas por el trabajo, sino que las mejoras no permitidas tienden a causar problemas si tratas de vender la casa.
Tenga cuidado con Storm-Chasers
Después de una gran tormenta, es tentador contratar a alguien que se presente sin previo aviso.
Cuando cientos de casas requieren reparaciones a toda prisa, los mejores contratistas tendrán largos tiempos de espera y desea que su trabajo se realice de inmediato. Pero las compañías que persiguen las tormentas descienden a áreas después de un daño mayor y hacen un trabajo deficiente o incompleto por dinero de inmediato. En el momento en que nota la calidad inferior, ya están en la próxima ciudad sin posibilidad de seguimiento.
Piden pago por adelantado
Un pago inicial razonable es parte del proceso, pero un pago inicial excesivo, particularmente uno que excede un tercio del costo total, es una señal de que pueden tomar el dinero y ejecutarlo. Algunos estados limitan los pagos iniciales por ley, por lo que debe consultar sus regulaciones locales. La Lista de Angie informa que aproximadamente el 75% de los profesionales de mejoras del hogar están dispuestos a negociar los pagos iniciales, lo que podría ser una buena noticia si necesita contratar un servicio diferente.
Siguen aumentando el precio
Sin lugar a dudas, las complicaciones imprevistas ocurren, pero sea sospechoso si su contratista comienza a encontrar razones para subir el precio. Su contrato escrito debe incluir un mecanismo para órdenes de cambio que incluya todos los cambios por escrito con un requisito que ambas partes firmen. Si sospecha que no están siendo honestos sobre la necesidad de aumentar el precio, considere una segunda opinión de un inspector, otro contratista calificado o su departamento de construcción local.
Te presionan para tomar una decisión rápida
Los contratistas calificados no necesitan utilizar tácticas de venta de alta presión que suenen como si estuvieran tratando de venderle productos como se ve en TV. Una reparación o renovación es una inversión seria, y un buen contratista comprenderá que vale la pena que se tome unos días para pensarlo.
Incluso en una situación de emergencia real en la que su contratista tratará de impresionarle sobre la importancia de completar las reparaciones inmediatas, no mantendrán como rehén el precio para que acuerde de inmediato.
No quieren poner nada por escrito
Siempre debes ponerlo por escrito. Un contrato por escrito protege tanto a usted como al contratista por muy buenas razones. Asegúrese de que el contrato incluya un cronograma de trabajo fechado, condiciones de pago, procedimientos para cambios, desgloses de costos y prueba de licencia, fianza y seguro. Su contratista también es responsable de proporcionar otros documentos. Si las cosas van mal, un contrato por escrito es la protección legal más fuerte que tiene.