A menudo se dice que el piso de madera sólida o el piso de madera de ingeniería transmiten un mayor valor de reventa a una casa. ¿Es esto cierto? ¿Puede recuperar su inversión cuando llega el momento de vender la casa?
Línea de fondo
No hay datos concretos que respalden la idea de que el piso de madera proporciona un mayor valor de reventa a una casa que otros tipos de revestimientos para pisos.
Algunos estudios postulan la idea de que los compradores de viviendas podrían estar dispuestos a pagar más por los pisos de madera.
Algunos de los datos asociados con reclamos de mayor valor de reventa usan términos especulativos como "lo harían" y "creen eso".
Hasta ahora, el piso de madera asumió que el mayor valor de reventa se basa en la especulación, no en las cantidades reales de dólares.
Aún así, las personas consultadas en los estudios que especulan sobre el valor del suelo de madera son profesionales experimentados con muchos años de experiencia en el intestino: cinturones de corredores, constructores y diseñadores.
Mejor valor estético: inconfundible
Sin lugar a dudas: el piso de madera se ve fantástico.
Incluso si no le gusta su frialdad y dureza, que pueden mitigarse, por cierto, con tapetes y alfombras, el atractivo visual de los pisos de madera no puede ser discutido.
La inmobiliaria con sede en Sacramento Liz Weintraub, refuerza que el piso de madera, especialmente el bambú y la cereza brasileña, proporcionan un mayor valor intrínseco a un hogar.
Pero, ¿la aceptación casi universal de la belleza de los pisos de madera se traduce en un alto valor de reventa?
Mayor valor de reventa: difícil de verificar
Aquí es donde el argumento se vuelve vago y se complica aún más por el hecho de que el valor de la reventa del hogar en sí es voluble.
Para ilustrar la naturaleza fluida de los valores de reventa, Weintraub relata que, en años anteriores, las casas de dos pisos eran muy valoradas. Ahora, las casas de un piso son más valoradas entre los compradores de viviendas.
¿Qué pasa con la tendencia actual de absorber cada pulgada de espacio disponible en el patio para construir la gigantesca McMansion cúbica? ¿Los astilleros serán más valorados en una generación a partir de ahora?
La Asociación Nacional de Pisos de Madera (NWFA, por sus siglas en inglés) indica que los agentes inmobiliarios estadounidenses dicen que creen que las casas con pisos de madera dura:
- Son más fáciles de vender (el 99% de los agentes dicen esto);
- Vende por más dinero (90% dice esto);
- Vende más rápido (82% dice esto)
Si bien estos tienden a ser algunas de las estadísticas más citadas sobre el valor de reventa del piso de madera, la fuente original, un comunicado de prensa de NWFA, se presenta sin metodología.
Un estudio de USA Today que usa los datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios encontró que el 54% de los posibles compradores de vivienda dijeron que estarían dispuestos a gastar más en pisos de madera, hasta $ 2,080.
El confiable Informe de Costo vs. Valor de la revista Remodeling Magazine tampoco revela cifras de pisos de madera dura.
Y la mayoría de los sitios de bienes raíces, como Zillow o Realtor, no profundizan en los datos para diferenciar entre casas con o sin pisos de madera.
Resumen
- Nadie sabe realmente si el piso de madera le da más valor monetario a su casa una vez que se vende.
- La mayoría de las personas consultadas piensan que la madera dura proporciona un mayor valor de reventa que otros pisos, como alfombras, pisos de vinilo de lujo o laminado, aunque no pueden confirmarlo con cifras.