Los propietarios que viven en regiones más cálidas nunca han oído hablar de las represas de hielo, afortunadamente. Para todos los demás, las represas de hielo son un hecho brutal de la vida y algo a tener en cuenta al techar su casa .
Esto es especialmente importante porque las empresas de techado a menudo empujan las presas de hielo como otra de esas "opciones que quizás desee tener o ..." Dado que es natural sospechar de las empresas de techado que ofrecen "opciones", el instinto es convertirlo abajo.
Pero, ¿es esta una sabia elección? Veamos qué puede pasar cuando se forma una barrera de hielo; si deberías comprarlos; y una estimación aproximada de lo que podrían costar.
Cómo las presas de hielo arruinan tu casa
- La nieve cae. Primero, por supuesto, cae la nieve. No tiene que ser una capa de nieve gigante, tampoco. La nieve en cualquier cantidad puede dar como resultado una barrera de hielo.
- La nieve se derrite. Después de que la nieve cae sobre un techo, eventualmente (al menos eso esperamos) comenzará a derretirse. La nieve en el techo se puede derretir con bastante rapidez, debido a su alta exposición al sol y también debido al calor que sube a través de la casa. Las casas con un aislamiento pobre son más susceptibles a las represas de hielo, porque se escapa más calor a través del techo.
- Desagües de deshielo El deshielo líquido fluye hacia abajo hasta llegar al alero o al canal. Pero los aleros o la cuneta (sacamos los dos porque no necesariamente tiene un canalón, pero todas las casas tienen aleros) no se calientan como lo hacen las regiones superiores del techo. Los aleros y las canaletas permanecen bastante fríos, lo que significa que se acumula hielo. Se convierte en un proceso cíclico. La nieve derretida fluye hacia abajo, llega al hielo y se convierte en más hielo.
- Resultados de la presa de hielo. Eventualmente, tienes una gran cantidad de hielo a lo largo de los bordes de tu techo.
- El agua se filtra entre el herpes zóster. ¿Así que cuál es el problema? El deshielo seguirá bajando y retrocediendo detrás de la presa. Entonces, esa agua acumulada tiene el lujo del tiempo de filtrarse bajo las tejas. Después de que el agua se filtra entre las tejas, fluye hacia el techo y hacia su casa. Ahora que es un gran problema.
El problema se agrava si tiene tejas con madera, que no retienen el agua, asfalto o tejas compuestas .
Haciendo un caso para instalarlos
Cuando las empresas de techado instalan protección contra el dique de hielo, corren una tira de tapajuntas de goma alrededor del perímetro del techo antes de colocar las tejas. Este "caucho" es en realidad polietileno laminado cruzado de alta densidad que mide 36 pulgadas de alto (es decir, desde los aleros hacia el techo del techo del hogar) y muy largo, de aproximadamente 75 pies o más de largo.
No, no previene la presa de hielo. Simplemente ayuda a evitar que la filtración de las presas de hielo que se encuentra debajo de las tejas alcance y dañe la cubierta de madera debajo de las tejas.
Las represas de hielo son un problema bastante serio. Incluso si el agua no llega a la etapa de fluir a través de su techo y dentro de su casa, es probable que cause humedad en el ático, lo que provocará la formación de moho.
Recomiendo la protección de represas de hielo. Debe hacerse al momento del techado; no puede hacerse retroactivamente.
¿Cuanto deberias pagar?
Los materiales (Grace Ice & Water Shield) cuestan alrededor de $ 160 por 75 pies lineales. Dos rollos por un total de alrededor de $ 320, impuestos no incluidos, cubrirían una casa pequeña. Presumiblemente, el contratista compraría sus materiales a la venta al por mayor, por lo tanto, sería más barato.
Sin embargo, como regla general, calcular el costo de la mano de obra puede duplicar el costo de los materiales.