¿Tu garaje es adecuado? Siete cosas para considerar
Una conversión de garaje puede ser una de las formas más rápidas y asequibles de agregar espacio habitable a un hogar. La base, las paredes y el techo ya están en su lugar. El cableado a menudo es suficiente. Y si el garaje está conectado a la casa, la entrada ya existe.
En muchas casas, una conversión de garaje bien planificada puede crear una nueva sala o habitaciones que se combinen a la perfección con la casa existente. Por lo general, la ubicación de los garajes adjuntos los convierte en lugares ideales para habitaciones familiares grandes o incluso cocinas de lujo ampliadas.
El proceso debe comenzar con una evaluación cuidadosa del garaje y los problemas y promesas que tiene. Aquí hay siete elementos para evaluar al considerar las posibilidades.
Puerta de la cochera
La mayor pregunta que enfrentan la mayoría de las conversiones de garaje es qué hacer con la puerta del garaje. Una vez que se retira la puerta, es necesario llenar el espacio resultante para que se mezcle con el resto de la casa y brinde un servicio útil al nuevo espacio habitable. Las posibles opciones incluyen instalar una puerta de patio o enmarcar una nueva pared que incluya una ventana de imagen grande o un ventanal. Se sabe que algunos propietarios crearon entradas completamente nuevas donde se ubicaba la puerta del garaje.
Piso
Un garaje típico se encuentra en una losa de concreto sin aislar, que puede estar varias pulgadas debajo del nivel del piso dentro de la casa. La losa bien puede estar inclinada hacia la puerta del garaje o hacia un desagüe en el piso. En estas circunstancias, deberá considerar llenar la parte inferior de la abertura de la puerta del garaje con un bordillo que mantendrá el agua fuera del espacio convertido y protegerá la estructura de la pared de la humedad.
También deberá decidir si el piso debe nivelarse.
Calefacción y refrigeración
Si el garaje está conectado a la casa, es posible que pueda ampliar el sistema de calefacción y refrigeración existente en el nuevo espacio. Si eso no es posible, busque en un sistema independiente (el calor puede ser suministrado por zócalos eléctricos, calentadores de espacio de gas o estufas de leña, por ejemplo, mientras que un acondicionador de aire de sala puede manejar el clima cálido).
Agregue aislamiento a las paredes, el piso y el techo antes de decidir cómo calentar y enfriar el espacio. Otra opción es un sistema de calefacción por suelo radiante, algo relativamente fácil de instalar en una losa de hormigón existente.
Alambrado
Si espera aumentar sustancialmente el uso de electricidad en el espacio convertido, considere agregar al menos un nuevo circuito de 20 amperios. La mayoría de los garajes tienen un solo circuito de iluminación, y la mayoría de las habitaciones grandes requerirán un poco más de servicio eléctrico que eso. Es probable que tome varios circuitos adicionales si su espacio convertido se utilizará para una cocina con todos sus electrodomésticos. Si está convirtiendo un garaje separado en algún tipo de espacio habitable, se puede hacer un cableado adicional desde la casa a través de un conducto subterráneo.
Plomería
Este puede ser el mayor dolor de cabeza de una conversión de garaje. Puede ser fácil suministrar agua al garaje, pero el drenaje puede presentar problemas importantes. Consulte con un plomero sobre sus opciones. Si tiene la suerte de tener un lavadero / cuarto de servicio conectando el garaje a la casa, es posible que pueda convertirlo en un baño. Agregar líneas de plomería es a menudo el gasto más grande en un proyecto de conversión de garaje.
Pérdida de almacenamiento y estacionamiento
Gran parte de lo que se almacena actualmente en su garaje podría ir a un nuevo cobertizo, al sótano o al ático, o venderse en una venta de garaje.
Para proteger su vehículo de los elementos, considere construir un garaje. Si su propiedad es lo suficientemente grande, incluso podría considerar la construcción de un nuevo garaje separado mientras convierte el antiguo garaje adjunto en un valioso espacio habitable.
Mezclándose
Piense mucho sobre cómo puede hacer que el exterior del espacio convertido se vea como si siempre hubiera sido una parte de la casa, en lugar de una idea de último momento. Intente hacer coincidir el revestimiento exterior, los colores, los estilos de ventanas y puertas y el diseño de jardines. Si se realiza correctamente, una conversión de garaje puede ser una adición perfecta a su hogar.