Cómo realizar una venta de patrimonio (sin contratar a un profesional)

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Planificación de una venta de patrimonio

Si está reduciendo el tamaño debido a un nido vacío, planeando un movimiento de larga distancia o limpiando la casa de un ser querido fallecido, puede estar planeando una venta de bienes . Teniendo en cuenta el porcentaje de empresas de venta de bienes profesionales , con frecuencia hasta el 35 por ciento, es posible que se pregunte si puede hacerlo usted mismo y obtener más del producto. Es mucho trabajo, pero absolutamente puede realizar una venta de bienes sin contratar un profesional.

Planear una venta de bienes toma mucho más tiempo de lo que espera, especialmente si es la primera vez. Tómese por lo menos un mes si es posible, o el tiempo que pueda si no es así. Al elegir una fecha para la venta, asegúrese de que funcione para todos si cuenta con la ayuda de un voluntario; no puedes ejecutar la venta solo. Si planea contratar trabajadores, tendrá que dejar suficiente tiempo para acomodar sus horarios también.

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Clasificación de mercancías de venta de inmuebles

Tómese un montón de tiempo para ordenar la mercancía. Incluso si es tuyo, tendrás que atravesar todos los áticos, armarios, almacenes, sótanos, armarios y cajones.

Si está realizando la venta debido a una muerte, asegúrese de mantener las cartas privadas, los registros médicos y la documentación financiera separados de los productos que va a vender. Es probable que también desee eliminar fotografías familiares y recuerdos.

Asegúrese de que los miembros de la familia y / o herederos tengan la primera opción de los objetos que desean conservar, incluso si los términos de la sucesión significan que tendrán que comprar esas cosas de la herencia. Cuando elija objetos que le gustaría guardar, recuerde que los objetos no son lo mismo que los recuerdos . De lo contrario, puedes acapararlo todo. Al mismo tiempo, no vendas ningún objeto que creas que puedas llorar. Siempre puedes desecharlo más adelante si cambias de opinión, pero nunca lo recuperarás una vez que alguien lo compre y se vaya.

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Precios Bienes de venta de bienes

La investigación es la clave para establecer los precios de los bienes para una venta de bienes. Algunas de las cosas que cree que traerán una gran cantidad de dinero no lo harán, y algunas de las cosas que quizás ni siquiera planee incluir pueden ser las primeras en vender.

Si tiene valiosas antigüedades o objetos de colección para vender, considere contratar a un tasador profesional para ayudarlo a establecer un precio. Dependiendo de lo que valen, vender esas cosas específicas en una subasta puede ser una mejor manera de hacerlo.

Para el resto de la mercancía, ya sea nueva, vintage, antigua o simplemente usada, acceda a la biblioteca y consulte algunas guías de precios, o regístrese para obtener una suscripción en línea. También puede averiguar qué pagan las personas por cosas similares a las suyas realizando búsquedas de venta completa en sitios como eBay, Etsy, 1st Dibs y Ruby Lane. Recuerde, está buscando ver lo que la gente ya ha pagado, no en la lista de precios que los vendedores actualmente esperan obtener.

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Publicidad de su venta de bienes

Debe publicitar su venta de bienes de muchas maneras para maximizar la cantidad de compradores que asisten. Coloque listados clasificados en Craigslist (incluya fotos) y en el periódico. Coloque la lista de periódicos en la sección de venta de garaje si no hay un área designada para la venta de bienes. Si realiza la venta en un pequeño pueblo cerca de una ciudad, anuncie el evento en los periódicos de ambos lugares, y considere comprar un anuncio de display más grande que llame la atención y le brinde más espacio para los detalles y los productos.

También puede anunciar su venta de bienes en los sitios de redes sociales como Facebook. Además de su propia página, únase a los sitios de venta de garaje en línea en el área de venta de inmuebles. Si las reglas lo permiten, publique sobre su evento allí también. Con todas las listas de Facebook, incluye un álbum que contenga fotos de tus mejores productos.

Finalmente, liste su evento en los sitios designados de venta de bienes raíces, tales como EstateSales.net y EstateSales.org. Ambos permiten que los organizadores de venta no profesionales enumeren sus ventas, y ambos le permiten incluir muchas fotos.

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Mostrar mercancía en una venta de sucesión

Cuando sea posible, muestre mercancía de venta de bienes en la habitación donde se usa comúnmente. Saque la ropa doblada, las sábanas y las sábanas de los cajones y muestre las pilas encima de las camas y los aparadores. Exhiba la vajilla, las piezas para servir y las pilas de mantelería en el comedor encima de la mesa y el aparador. Vacíe los armarios de la cocina y coloque recipientes para mezclar, ollas y sartenes, utensilios y pequeños electrodomésticos en la mesa de la cocina y en las encimeras.

Los pequeños objetos valiosos como las joyas y las colecciones de monedas son las excepciones. Mantenga esos en las mesas de pago cerca de la puerta de salida para que no sean tan fáciles de robar. Lo ideal es alquilar o tomar prestados casos de bloqueo para el evento. Si eso no es posible, mantenga a un trabajador en la mesa cuyo único trabajo es mirar los bienes.

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Administrar clientes durante una venta de patrimonio

El robo es un problema en cualquier venta, y particularmente en las ventas de bienes donde la mercancía se muestra en numerosas habitaciones. Contratar guardias de seguridad o reclutar voluntarios para ayudar. Coloque a alguien en cada área o pídales que deambulen con frecuencia de una habitación a otra. Pero asegúrese de que no ofendan a los clientes honestos. En lugar de dejarlos asomar, dígales que sonrían, asienten y saludan a los compradores mientras vigilan.

Nunca permita que los compradores estén en la puerta de una venta de bienes antes de que esté programado que comience. Mantenga las puertas cerradas y coloque letreros para indicar dónde deben alinearse hasta que comience la venta.

Organizar a los compradores en una línea también le permite limitar el número de personas en la casa a la vez, especialmente durante la primera hora más o menos de la venta. Ahí es donde suele producirse el arrebato loco. Limitar el número de compradores ayuda a evitar roturas y peleas durante ese período de tiempo. Y, ayuda a minimizar el robo en todo momento porque los ladrones son más fáciles de detectar.