Si está buscando vender su casa en los próximos años, puede que le preocupe qué tipo de remodelaciones realizar. Gastar demasiado dinero en renovaciones sustanciales significa hacerte feliz a corto plazo, pero compromete tus ganancias a largo plazo. Gastar muy poco significa mejoras en el hogar que no se comparan con los compradores de viviendas, esencialmente, dinero desperdiciado de su parte.
Esta lista sale del siempre importante Informe de Costo vs. Valor, emitido anualmente por Remodeling Magazine.
A partir de ahí, sin embargo, se concentra en las remodelaciones que tienden a levantarse y notarse más con los compradores de viviendas. Por ejemplo, el informe señala que el aislamiento del ático de fibra de vidrio arroja un respetable 107% de su costo inicial. Pero el aislamiento del ático, aunque importante, no captura los sueños de los compradores de viviendas y los induce a comprar su casa. Por lo tanto, esta lista se ve atenuada por las mejoras que son importantes y hacen que su hogar se vea fantástico.
Puerta de entrada de acero o fibra de vidrio
¿ Tu puerta de entrada es menos que increíble? Considere que todos los compradores de viviendas verán esa puerta y la atravesarán. Si falta la puerta delantera, reemplácela inmediatamente con una puerta de acero o fibra de vidrio, o con una puerta de madera de alta calidad.
Chapa de piedra manufacturada
La chapa de piedra es un material compuesto, similar a la piedra, que se ve como algo real. La diferencia es que no es piedra estructural, es liviana y plana sobre la parte posterior, lo que le permite adherirse a la pared.
La chapa de piedra viste una casa como ninguna otra. No es un reemplazo para el revestimiento, es un suplemento de revestimiento, generalmente se agrega a lo largo de la mitad inferior o una tercera parte de una pared exterior.
Remodelación de cocina menor
Casi nunca vale la pena hacer una gran remodelación de la cocina tipo gut-out-and-redo-with-granite. Las remodelaciones de la cocina, como se puede adivinar, pueden ser realmente costosas, realmente rápidas.
Por lo tanto, mantener los costos de remodelación de la cocina razonables dará mejores resultados cuando llegue el momento de vender.
Una remodelación menor de la cocina significaría proyectos como: renovación del gabinete en lugar de reemplazo; nuevos contadores de superficies sólidas en lugar de losas de granito o cuarzo; y pisos de vinilo o laminado de lujo rentables (ambos pueden instalarse por sí mismos) en lugar de piedra natural o porcelana.
Revestimiento de fibrocemento
El revestimiento de fibrocemento es un proyecto de remodelación altamente valorado. Fibrocemento (Hardiplank es una marca) devolverá casi el 76% de su costo inicial en su bolsillo en el momento de la venta. No solo eso, se ve fantástico mientras aún eres dueño de la casa.
Revestimiento de vinilo - gama media
El revestimiento de vinilo de costo medio también rinde bastante bien. Debido a que la calidad del revestimiento se está extendiendo a todos los niveles de revestimiento, también se puede esperar un valor decente con el revestimiento de vinilo de nivel medio.
Revestimiento de vinilo con respaldo de espuma - Gama alta
Créalo o no, al igual que las ventanas de remplazo de vinilo, el revestimiento de vinilo también está en auge. Los colores son más ricos y las texturas más convincentes. El revestimiento de vinilo con respaldo de espuma le da un punto extra de valor de aislamiento "R" o dos, no mucho, pero cada bit ayuda.
Cubierta de madera - Rango medio
¿Decking de madera que devuelve valor a la venta? Personalmente, este me sorprendió, pero solo estoy informando los números, amigos.
De acuerdo con el Informe de Costo vs. Valor 2008, la cubierta de madera devuelve casi el 82% de su costo en venta.
Remodelación / Acabado de sótanos
Un sótano sin terminar significa una oportunidad perdida. Los sótanos terminados pueden duplicar la cantidad de espacio habitable en su casa. Algunos compradores verán que un sótano terminado no cumple con la calidad del espacio superior; Bastante justo: los sótanos carecen de luz natural desde las ventanas. Pero si los compradores tienen hijos pequeños, pueden ver un sótano terminado como un plus.
Reemplazo de ventana de madera - Rango medio
Reemplazar ventanas siempre es una buena idea , pero reemplazarla con madera le da a su casa una mayor estética para atraer compradores potenciales. Las ventanas de madera tienen calidez y una calidad intemporal.
Reemplazo de ventana de vinilo - Alcance alto
Ventanas de vinilo de alta calidad ? Eso puede parecer un oxímoron, pero las ventanas de reemplazo de vinilo ya no se ven como ventanas baratas para evitar.
La tecnología de ventanas de vinilo ha avanzado, y ahora se pueden encontrar muchas características que antes solo estaban disponibles con ventanas de madera o fibra de vidrio más caras con ventanas de vinilo.