El amianto y la pintura con plomo pueden ser una preocupación, así que asegúrese de verificar
Si su casa tiene un techo con textura acústica de palomitas de maíz, es posible que desee eliminar la textura. Con sus picos y valles agudos, estos techos no eran muy amados, incluso cuando se introdujeron en la década de 1960.
Pintar estos techos es difícil y requiere cubiertas de rodillos de pelo grueso y mucha pintura. Los techos texturizados que atrapan el polvo son difíciles de limpiar. Hacen que una habitación parezca más pequeña porque los picos crean sombras oscuras.
Como si eso no fuera suficiente, muchos techos de palomitas de maíz contienen pintura a base de plomo o asbesto, un mineral que está relacionado con la asbestosis y el mesotelioma.
Una forma de lidiar con el problema es cubrir el techo . Otra forma es ignorarlo. Mientras no se liberen fibras de amianto, están a salvo. Pero muchos propietarios quieren que se retire el techo por motivos decorativos o porque no quieren asbesto en ninguna forma en su hogar. En la actualidad, ninguna ley federal prohíbe a los propietarios de viviendas eliminar el amianto de forma no comercial en sus propios hogares. Sin embargo, verifique con las agencias locales de aire y calidad ambiental, así como con su oficina de permisos.
Herramientas y materiales requeridos
- Raspadores : puede comprar una herramienta como el raspador de textura de techo Homax, que incluye una armadura para colocar una bolsa de residuos de plástico. Alternativamente, puede usar un cuchillo de yeso de 10 o 12 pulgadas. También ayuda tener una herramienta de raspado más angosta, como una espátula.
- Rociador de jardín : Debido a que rociará agua hacia arriba, las botellas rociadoras con mango de bomba no funcionarán. En su lugar, compre un rociador económico de 1 galón con una manguera. No use uno que haya sido usado previamente para pesticidas o herbicidas.
- Láminas de plástico : Necesitarás una película protectora de pintor para las paredes y láminas plásticas de 6 mil más gruesas para los pisos. No use trapos de lona o tela.
- Compuesto de Spackle o Drywall : estos productos se utilizarán para parchar el techo dañado.
- Cinta para pintores : esta cinta de bajo pegado (aunque costosa) no dañará sus paredes una vez retirada.
- Escalera o taburete
- Papel de lija
- Bolsas de contratista
1. Prueba de asbesto y pintura con plomo
Dos problemas diferentes pueden afectar a las casas antiguas: el amianto dentro del producto de textura (las palomitas de maíz) y el plomo dentro de la pintura que cubre el producto de textura.
- Asbesto : puede comprar un kit de prueba de asbesto en el hogar que le permite raspar una pequeña sección del producto de textura y enviarlo por correo a un laboratorio para su análisis. Los resultados suelen tardar dos semanas después de que el laboratorio recibe la muestra. O puede contratar a un profesional de remediación de asbesto para que lo haga por usted. Asegúrese de que el laboratorio esté acreditado por el Programa Nacional de Acreditación Voluntaria de Laboratorios (NVLAP).
- Pintura con plomo : las casas construidas antes de 1978 pueden contener plomo dentro de la pintura. Cuando esta pintura se altera y se transporta por el aire, puede ingerirse y puede ocasionar graves problemas de salud. Al igual que con el asbesto, los kits de prueba de pintura de plomo baratos como el LeadCheck de 3M le permiten auto-muestrear raspando las escamas y luego triturándolas hasta obtener un polvo fino. Muchos de estos kits de prueba de pintura con plomo para el hogar producen resultados en menos de un minuto.
2. Cubra las paredes y el piso
La eliminación del techo de palomitas crea una gran cantidad de desechos. Considere cualquier superficie expuesta para ser un recipiente potencial de producto de textura húmedo y pegajoso. Con eso en mente, es posible que desee quitar todos los muebles livianos de la habitación y cubrir los artículos restantes.
Adjunte la película de pintor plástico a las paredes, pasando el borde de la cinta adhesiva a lo largo de la unión entre las paredes y el techo. Cubra el piso con la lámina de plástico más gruesa de 6 mil.
3. Rocíe el techo
Llene el pulverizador con agua tibia y bombee para aumentar la presión. Rocíe ligeramente un área de prueba cuadrada de 4 pies del techo y déjelo reposar. Si su techo solo tiene un producto de textura pero no pintura, debería absorber fácilmente el agua y estar listo para raspar en unos 15 minutos. Si su techo fue pintado con una capa de pintura plana o de techo , el agua tardará más tiempo en absorberse y puede requerir múltiples baños de luz.
4. Raspe la textura del techo de palomitas de maíz
Después de que el agua se haya absorbido, raspe el producto de textura. Usa el raspador ancho al principio. Empuje hacia la textura ablandada hasta que el borde de la hoja toque el panel de yeso . Luego incline la rasqueta hasta un ángulo bajo. Raspe hacia adelante. El producto de textura debería tener ahora la consistencia del requesón y debería desprenderse y caerse fácilmente. Si se necesita una gran fuerza, hágalo nuevamente.
Si el área de muestra se elimina con facilidad, puede usar el resto del techo. Trabaja en áreas pequeñas similares que tienen entre 4 y 16 pies cuadrados. No moje todo el techo de una vez, ya que las secciones se secarán antes de que pueda llegar a ellas. Los rascadores más angostos funcionan mejor a lo largo de los bordes y en las esquinas.
5. Déjalo secar
Debido a que ha introducido humedad en los paneles de yeso y la sala en general, se necesita una cantidad significativa de tiempo de secado. Drywall tiene un respaldo de papel y un núcleo de yeso que mantienen el agua durante un largo período de tiempo. El aumento de la temperatura y la ventilación del aire ayudarán a acelerar el proceso de secado.
6. Arregle los Gouges
Los surcos, rasguños y agujeros poco profundos son un subproducto inevitable del raspado del techo. Limpie sus herramientas de raspado y úselos para aplicar Spackle o el compuesto para paneles de yeso con control de polvo en estas áreas. Lije suavemente con papel de lija de grano fino n . ° 100 o superior. Limpiar. El techo ahora está listo para cebado y pintura.
7. Eliminar los residuos
Si la basura no contiene materiales peligrosos, puede desecharla en bolsas de contratistas en la recolección de basura de su casa.
Si contiene amianto o pintura a base de plomo, no puede desecharlo con los residuos de vertederos comunes. Tendrá que obtener un permiso y disponer de él por separado, generalmente dentro de un intervalo de tiempo limitado (hasta 30 días).