Aprenda los conceptos básicos de la contratación de su pintura
Ciertos proyectos de mejoras al hogar requieren absolutamente un profesional. No puedo pensar en muchos propietarios que estén listos para instalar su propio HVAC, verter una base o construir una adición . Otros proyectos, como la pintura, parecen estar suplicando por el "hágalo usted mismo". Después de todo, ¿quién no es capaz de aplicar un pincel en la pintura?
Pero pintar es más difícil de lo que parece. Por lo tanto, es un gran placer que muchos pintores de bricolaje decidan que ya es hora de contratar a un contratista de pintura para que se haga cargo del trabajo.
Descubramos qué hacen los contratistas de pintura, cómo contratarlos y cómo negociar el mejor precio para su trabajo de pintura.
¿Qué es un contratista de pintura?
Un contratista de pintura puede trabajar como sub o subcontratista bajo un contratista general o puede contratarlo directamente al propietario. Por lo general, el contratista de pintura es una operación relativamente pequeña, que abarca desde el propietario único hasta 20 o 30 pintores que trabajan para una empresa pequeña.Cómo encontrar uno
Los contratistas de pintura tienden a ser locales (hasta el momento, no hay contratistas de pintura de franquicia nacional). Mientras que los contratistas de pintura se concentran en la pintura, algunos realizan tareas asociadas, como reparaciones de escayola, trabajos menores de paneles de yeso, molduras y molduras, y empapelado.La otra parte difícil es conseguir que aparezca un contratista de pintura. Si bien esta generalización no se aplica a todos los pintores, personalmente estoy muy agradecido si puedo conseguir que un contratista de pintura aparezca para mirar la casa y luego producir un presupuesto por escrito. Casi no culpo a los contratistas de pintura, porque creo que es una combinación de contratistas que son operaciones más pequeñas junto con una gran demanda de su trabajo.
Debido a que es casi imposible encontrar información sobre contratistas locales de pintura en Internet, aquí se aplica el viejo adagio "hablar con los vecinos". Algunos contratistas de pintura muestran letreros en el césped de las casas en las que están trabajando, pero esto se encuentra más con contratistas generales y compañías de ventanas de revestimiento y reemplazo. Entonces, aparte del panel blanco del pintor que se encuentra al frente, a menudo no se sabe qué está sucediendo dentro de las casas de sus vecinos.
Las áreas urbanas a menudo tienen revistas locales (es decir, en Seattle, hay Seattle Magazine ), y muchas de ellas tienen características en casas renovadas. Estas piezas enumerarán los nombres y números de teléfono del contratista y los subcontratistas, pero tenga en cuenta que estos subcontratistas suelen ser muy caros y de gama alta.
¿Que hará el?
La mayoría de los contratistas de pintura asumirán cualquier tipo de trabajo, desde simplemente pintar el tapizado de su ventana hasta un trabajo de pintura de casa completa. Pero supongamos que están pintando tu interior. Por lo general, puede esperar:- Cobertura de todas las áreas que no serán pintadas, incluyendo pisos, ventanas, mostradores de cocina, armarios, etc.
- Menor preparación de la superficie antes de pintar, lo que significa lijar y raspar ligeramente la pintura suelta, golpetear algunas uñas sobresalientes, limpiar la madera, usar trapo en algunas áreas. La clave aquí es "menor", ya que el contratista asumirá que la casa está en su mayoría preparada para la pintura.
- Remoción de placas eléctricas, luces, puertas y otros obstáculos.
- Mover los muebles para un mejor acceso a las áreas a pintar. Este no es realmente el trabajo de un pintor, por lo que necesitaría confirmar esto de antemano.
- Imprima el nuevo panel de yeso o la pintura actual con una imprimación de látex interior.
- Dos capas de color de pintura interior de látex en las paredes.
- Dos capas de pintura de techo.
- Pintar el borde y el moldeado (zócalos, molduras de ventanas, muros de ventanas, etc.).
- Retoques de puntos perdidos
- Limpiezas por accidentes (no importa qué tan buena sea la cobertura con trapos de tela, algunos goteos ocurrirán).
- Una evaluación final entre el capataz de pintura y el propietario.
Cómo hablar con él
A diferencia de conversar con un electricista, no necesita saber jerga especializada. La mayoría de los contratistas de pintura de casas son buenos para dejar las cosas claras al propietario.Algunos temas que querrá discutir:
- ¿El costo de la pintura está incluido en el presupuesto?
- ¿Qué tipo de pintura tiene la intención de usar el contratista?
- ¿Cuántos abrigos se pondrán?
- ¿Cómo pretende cubrir las áreas no pintables?
- ¿Cuánto tiempo espera que tome el trabajo?
- ¿Es preferible que los residentes desalojen la casa durante el trabajo?
- ¿Utilizará cinta de enmascarar alrededor de la moldura o el método de inserción ?
¿Cuanto costara?
Más de lo que esperas Algunos contratistas de pintura tendrán fórmulas que utilizan, que suman un total de metros cuadrados de paredes y techos, junto con imágenes lineales de molduras. Calcularán el tiempo de preparación, así como los "costos duros" para imprimador y pintura.La mayoría de los contratistas de pintura le darán una estimación basada en su experiencia con trabajos similares. Si bien esta estimación no se puede relacionar con detalles, por lo general es una cifra razonablemente buena. Para usted, el propietario, la única forma en que sabrá si este es un buen cálculo es compararlo con las cotizaciones que recibe de otros contratistas.
Un trabajo de pintura interior para toda la casa como el descrito en este artículo puede costar fácilmente alrededor de $ 10,000 o más.