Seguridad y permisos
Pregunta: Tengo una casa antigua de 1930 en el oeste de Connecticut. Tiene dos capas de revestimiento en él. La primera capa es madera batidos, algunos de los cuales sé que están podridos y termitas dañadas. Sobre esa capa de madera está el revestimiento de amianto. Las piezas son de aproximadamente 20 "x 10". La pintura de látex se está desprendiendo y todo parece una porquería. Me gustaría tener ambas capas eliminadas, hasta el revestimiento, hacer las reparaciones necesarias, envolver y poner a un lado la casa con tablilla de cedro.
Cuando lo venda algún día, la palabra "amianto" no va a funcionar a mi favor.
He hablado con varios contratistas. Todos tienen una opinión diferente sobre la eliminación del amianto. En general, dicen que debido a que el amianto se rompe limpiamente, no necesito contratar un equipo de reducción. Por supuesto, nos desharíamos de él en un contenedor especial.
¿Sabes algo sobre esto? ¿Qué recomendarías?
Eliminación de asbesto, no eliminación, es el problema
Su ciudad y condado pueden tener reglas diferentes, pero en mi condado (que es bastante típico de muchos otros condados), no existen requisitos legales relacionados con la eliminación del amianto de su hogar. Solo les importa la eliminación adecuada del amianto. La mayoría de las compañías de contenedores de basura no permiten el asbesto en contenedores de basura regulares. Mencionas que alquilarías un contenedor especial solo por asbesto. Me aseguraría de que el transportista sea completamente honesto contigo y no solo te diga que es un contenedor de basura amigable con el asbesto.
Si quedan atrapados en el vertedero y se deshace del asbesto de forma inapropiada, la responsabilidad puede afectarlo. Desafortunadamente, una indicación de que el contenedor de asbesto puede ser legal es que costará varias veces más que un contenedor de basura regular.
La culebrilla Asbesto-Cemento probablemente no sea una preocupación para la reventa
La costa este está llena de casas adosadas a estas tejas de asbesto y cemento .
Si de alguna manera terminas con esas tejas que quedan en tu casa, dudo que afecten tu venta. Estas tejas son una realidad en esa área y para las casas de principios y mediados del siglo XX.
Eliminar la culebrilla puede ser seguro
Estoy de acuerdo en que estas tejas de fibrocemento pueden eliminarse de forma segura, sin equipos costosos de profesionales de la reducción. Cuando quites esas tejas, se desprenderán cuando saques las uñas, requerirás que las sueltes o requerirás que las cortes. En raras ocasiones, si es que lo hacen, necesitarán ser cortados, y cortar es la única actividad que crea el polvo peligroso.
Muchas agencias estatales incluso publican pautas para ayudar a los propietarios de viviendas a eliminar estas tejas con seguridad. A continuación, he vinculado a un conjunto de instrucciones buenas, concisas y sensatas del Estado de Maine sobre cómo hacer esto.
Tercera capa difícil, quizás imposible
Entiendo su deseo de eliminar esas capas de "basura" y comenzar de nuevo. Incluso si quisiera agregar una tercera capa, esto puede no ser posible. Por lo menos, elevaría el espesor total de su revestimiento tanto que llegue a la carcasa de la puerta y la ventana, no muy atractivo. Incluso podría extenderse más allá de la carcasa, lo que cancelaría las capacidades de desviación de humedad de la carcasa.
Por lo tanto, creo que no solo tiene una buena idea, sino quizás la única idea funcional para el revestimiento de su casa.
Me gustaría...
... separa la instalación de eliminación / disposición de revestimiento y revestimiento mediante la contratación de diferentes empresas. De esta manera, puede armar su propio equipo de trabajadores para demostrar el revestimiento actual y negociar un precio más favorable. Si está preparado, incluso puede juntar a jornaleros y hacer el trabajo sucio. Por supuesto, contratar jornaleros no significa ser poco estricto con la seguridad. Tendrá que proporcionar todas las herramientas de demostración, pero estas se pueden comprar por casi nada en Harbor Freight o en lugares similares. Lo que es más importante, tendrías que proporcionar equipo de seguridad para los trabajadores y tendrías que ser el capataz, supervisando micro su trabajo. Por lo tanto, no requiere mucho dinero, pero requiere mucho tiempo.