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Tiny House Insurance
Cortesía de Tumbleweed Tiny House Company Decidir reducir a una pequeña casa sobre ruedas se siente estimulante. Imagínese todo el dinero que ahorrará al vivir sin hipoteca en una casa de ensueño del tamaño de una diversión. Pero aquí está la cosa, encontrar una póliza de seguro que cubra su vivienda única puede ser un desafío. Esto es lo que necesita saber sobre el aseguramiento de residencias remolcables.
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Códigos de construcción y reglamentos de zonificación para pequeñas casas
Cortesía de 84 Lumber ¿Por qué es tan difícil conseguir un seguro de vivienda para una casa pequeña con ruedas?
"El movimiento de la pequeña casa se trata de personas que viven de forma independiente en sus términos únicos", dice Darrell Grenz de Darrell Grenz Insurance. Su compañía proporciona cobertura para estructuras de vida convencionales y alternativas. "Así que tiene sentido que el típico habitante de la pequeña casa viva en una estructura que no encaja en una caja o clasificación para un programa de seguro existente".
Y ese es el problema del nudo.
Prácticamente todas las formas estándar de vivienda están obligadas a cumplir con los códigos de construcción locales y las reglamentaciones de zonificación (más información sobre ambos a continuación), que determina la clasificación de un hogar para el seguro.
Sin embargo, las pequeñas casas sobre ruedas no se adhieren a las reglas creadas para las estructuras tradicionales, por lo que sus características únicas, como el tamaño y la movilidad, las hacen inelegibles para el seguro de propietarios de viviendas convencionales.
Para que sepas:
- Los códigos de construcción locales establecen normas mínimas de seguridad y construcción para las estructuras residenciales y comerciales. El conjunto de reglas también establece qué tipos de proyectos de construcción necesitan un permiso de construcción.
- Las regulaciones de zonificación moldean y también protegen el carácter físico de un vecindario dictando qué tipo de estructuras y actividades se permiten en las comunidades.
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Seguro de propiedad personal para pequeñas casas
Cortesía de Spur Freedom ¿Qué hacer?
Algunas aseguradoras cubrirán una pequeña casa sobre ruedas bajo una política de propiedad personal si usted hace concesiones como poner la casa sobre una base permanente o semipermanente, dice Grenz. Además, es posible que deba aceptar no vivir en su pequeña casa a tiempo completo.
Otro tema a considerar, la cobertura de propiedad personal no cubre el remolque, lo que hace que salir a la carretera en una residencia remolcable sea un riesgo de responsabilidad civil.
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Sello RVIA
Cortesía de Insure my Tiny Home Si planea viajar con su pequeña casa, puede considerar el seguro de RV. Pero hay una trampa. "Muchas compañías de seguros convencionales solo cubrirán casas diminutas sobre ruedas fabricadas por un fabricante certificado de vehículos recreativos", dice Grenz. Viviendas como estas contarán con un sello de la Asociación de la industria de vehículos recreativos.
Algunos buenos para saber:
- Un vehículo recreativo es una unidad remolcable diseñada para una vida temporal de 400 pies cuadrados o menos y construida de acuerdo con los estrictos estándares establecidos para el parque de vehículos recreativos.
- Si bien técnicamente las casas rodantes no se consideran viviendas permanentes, la mayoría de las compañías de seguros ofrecen un paquete de "tiempo completo" que es similar a una póliza para propietarios de viviendas.
- Muchos campamentos en todo el país solo permitirán que pequeñas casas sobre ruedas se estacionen en sus instalaciones si tienen el sello RVIA.
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Seguro de RV
Cortesía de 84 Tiny Living Algunas compañías de seguros pueden ofrecer doblar las reglas para una casa pequeña sin un sello RVIA. Pero eso puede ser una pendiente resbaladiza. En el peor de los casos, puede terminar pagando una póliza que no protege su inversión si se daña, dice Grenz.
¿Cómo es eso posible? Las compañías de seguros pueden negar los pagos si un ajustador descubre que una casa pequeña no cumple con todos los requisitos específicos que garantizan la cobertura. Por ejemplo, muchas aseguradoras de RV requieren la instalación permanente de tipos específicos de electrodomésticos e instalaciones, que generalmente se necesitan también para un sello RVIA. Si su pequeña casa no cumple con todos esos requisitos, cualquier reclamo de seguro que realice podría ser desestimado.
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Requisitos de seguro
Cortesía de T umbleweed Tiny House Company Entonces, cuando se trata de asegurar un seguro que cubra su pequeña casa dentro y fuera de la carretera, ¿qué debe hacer?
El resultado final: si vive en una pequeña casa con ruedas a tiempo completo, necesita una política que lo cubra para este tipo de uso. Por lo tanto, es mejor trabajar con una compañía de seguros que se especializa en la cobertura de estructuras vivas alternativas en todas las formas y tamaños, dice Grenz.
También es una buena idea encontrar un proveedor de seguros antes de comprar o incluso construir.
Un buen representante de seguros puede darle pautas a considerar al comprar o antes de construir la casa de sus sueños pequeños, para que no termine con una propiedad no asegurable.
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