Cómo atraer a más compradores a su casa abierta

Su casa abierta puede ser la mejor en su vecindario, pero si no la comercializa bien, nadie lo sabrá. Al igual que la palabra de moda para vender es ubicación, ubicación, ubicación, la palabra para casas abiertas es anunciar, publicitar, publicitar o promocionar su casa abierta a las masas. Y cuando digo publicitar, no tiene que costar una fortuna. Hay muchas formas de correr la voz. Sí, algunos le costarán un poco de dinero.

Recuerde, debe gastar dinero para ganar dinero. Sin embargo, hay muchas otras formas económicas o gratuitas de difundir la palabra.

Cómo usar las redes sociales para promocionar su casa abierta

El crecimiento de los sitios de Internet y redes sociales ha cambiado la forma en que hacemos muchas cosas, incluida la venta de casas y el alojamiento de casas abiertas. Esto es excelente porque ofrece a los vendedores y agentes más formas de correr la voz, a menudo por poco o nada de dinero. Es fundamental aprender a mantenerse al día con los cambios que se producen.

Aquí hay algunas maneras de correr la voz, incluidos los impresos, en línea y de boca en boca. Ahora, su agente ya podría hacer la mayoría de estos, pero si está vendiendo por su cuenta, realmente necesitará leer esta información cuidadosamente. Si tiene un agente, mencione los que le gustan particularmente. Algunas cosas que no puede hacer como vendedor porque solo un agente puede acceder a la fuente. Sin embargo, hay otras cosas que puedes hacer cuando vendes por tu cuenta.

Para mantener la coherencia, utilizo "usted" para referirme a quienes venden por cuenta propia, a usted como vendedor que trabaja con un agente, e incluso a agentes, especialmente aquellos que recién comienzan, que pueden estar buscando nuevas ideas. Recuerde, las cosas se hacen de manera diferente en diferentes áreas del país, en diferentes estados e incluso dentro de los estados.

Puede recoger algunas ideas geniales.

Anuncie su casa abierta con opciones de impresión

• Anuncie en su (s) periódico (s) local (es). Muchas personas todavía leen la sección de bienes raíces. Muchos documentos también enumerarán el hogar en línea. Ese es uno de los primeros lugares donde miro cuando quiero ver algunas casas abiertas.
• Publique volantes en ubicaciones prominentes en su área, como en los tablones de anuncios en las tiendas que lo permitan.
• Pídale a la oficina de su agente que coloque folletos en la ventana de la agencia inmobiliaria.
  Esto funciona si la oficina está ubicada en una calle comercial con muchas tiendas y aceras. Me encanta mirar esto.
• Visite las oficinas del complejo de apartamentos locales.
  Pregunte si puede publicar un folleto y, a cambio, publicará su información en su casa abierta.

Mire las opciones de publicidad en línea

• Asegúrese de que su anuncio aparezca en la sección correspondiente de bienes raíces en línea (si corresponde).
• Jazz hasta la página web de su casa para la jornada de puertas abiertas.
• Agregue la información a Zillow y Trulia y Realtor.Org (solo para agentes).
• Haga un correo electrónico masivo (a otros agentes o amigos y familiares) con un enlace al sitio web de la casa.
  También puede adjuntar un volante y pedirles que publiquen, o incluso que hagan las dos cosas.
• Pregúntales a los agentes o amigos si conocen a alguien que esté buscando lo que tienes actualmente y si les gustaría un adelanto antes de la jornada de puertas abiertas.

• Use los sitios de redes sociales: Facebook, Twitter, etcétera.
  Pide ayuda para difundir la palabra.
• Haga una página en Facebook para su listado y luego agregue detalles de la casa abierta unas semanas antes de la fecha.
• Realice una búsqueda en su motor de búsqueda favorito y encuentre una lista de sitios gratuitos para mostrar las casas abiertas.
  Algunos sitios incluyen Craigslist, Yahoo Classifieds y Google Base. Hay muchos más. Consejo: verifique si las personas en su área están usando estos sitios. Si no ve ninguna lista en su área, entonces la gente probablemente no la use. Sin embargo, si ve algunos listados o anuncios en su área general, entonces puede valer la pena el tiempo para publicitar allí.

Lo último que quiero mencionar es que la mayoría de las casas abiertas no conducen a una venta. Por lo tanto, ve a la casa abierta pensando en ello como una pieza del rompecabezas de marketing.

Elija sugerencias de estas opciones dado que trabaje con su hogar, área, vecindario, compradores objetivo, rango de precios, así como aquellos para los que usted o su agente se sientan cómodos o que su agente haya encontrado útiles.

Actualizado por Ronique Gibson - Home Staging Expert