Actualizaciones de sala de estar antes de vender su casa

¿Estás pensando en vender tu casa? Hay muchas actualizaciones que puede hacer para que su casa se vea mejor y, en última instancia, le traiga el mejor precio cuando venda. La mayoría de las actualizaciones de alto valor pueden y deben realizarse en las principales habitaciones de alta prioridad (cocinas y baños), pero asegúrese de no descuidar las otras habitaciones de la casa. Hay muchas oportunidades para actualizaciones de la sala de estar, actualizaciones de la sala familiar, actualizaciones de la entrada e incluso actualizaciones de la habitación.

Antes de incluir su casa en venta, considere algunas de estas formas de aumentar su precio de venta. Algunos son fáciles y económicos, mientras que otros son un poco más caros y requieren un poco más de trabajo, pero todos ellos pueden agregar valor a su hogar.

Colores de pintura neutra

Las paredes neutrales no son para todos. Algunas personas prefieren ir audaces, brillantes o incluso totalmente salvajes cuando se trata de su color de pared. Y eso es genial. Sin embargo, si está vendiendo su casa, es muy importante darse cuenta de que no todos compartirán sus gustos. Antes de poner su casa en el mercado y comenzar a mostrarla a compradores potenciales, debería considerar seriamente pintar las paredes de un color claro y neutro como blanco, crema, beige, gris claro o alguna versión de uno de estos colores. Claro, puede parecer un poco aburrido en comparación con sus coloridas preferencias, sin embargo, si desea obtener el mejor precio para su hogar, debe atraer a tantas personas como sea posible, y los colores fuertes no lo harán.

Pisos laminados

Una de las frases más comunes en los listados inmobiliarios de América del Norte es "pisos de madera dura en todas partes". Los pisos de madera dura han sido, y continúan siendo, un gran punto de venta para todo tipo de viviendas. Los pisos de madera nuevos, antiguos, modernos o tradicionales son atractivos en casi cualquier situación.

Entonces, si está colocando pisos nuevos y desea maximizar su inversión, debe considerar seriamente la madera dura. Cuando vaya a vender su casa, verá que puede obtener un precio mayor que si tuviera una versión de laminado o vinilo. Solo tenga en cuenta que no manejan bien la humedad y la humedad así que no instale madera dura en el sótano.

Reemplace el Hardware

Cuando las personas piensan en hardware, generalmente piensan en cosas como perillas y tiradores de gabinetes de cocina, pero hay mucho más hardware en su casa de lo que probablemente piense. Si desea arreglar su sala de estar y agregar un poco de valor extra, cambie las placas de los interruptores, las tapas de los enchufes y las perillas de las puertas por algo nuevo y moderno. ¿Su casa tiene cubiertas de grado de constructor de plástico? Considere reemplazarlos con nuevas versiones de metal. Puede parecer una cosa pequeña, pero el hardware realmente puede establecer el tono de una habitación, y el hardware barato o desactualizado puede hacer que toda la sala se sienta de esa manera. Del mismo modo, el hardware contemporáneo y atractivo puede hacer que toda la sala se sienta de esa manera.

Moldura arquitectónica

Una actualización simple de la sala de estar que se puede hacer en un fin de semana (si está dispuesto a arremangarse y hacer un poco de trabajo) es agregar molduras arquitectónicas, como molduras de techo, revestimiento de madera o paneles.

Cuando se hace de la manera tradicional, los paneles carpinteros pueden ser bastante caros, pero un proyecto de moldeo aplicado por bricolaje cuesta solo unos cientos de dólares (dependiendo por supuesto de la complejidad de su diseño). El resultado hace que la habitación luzca más elegante y parecerá que gastó una fortuna , especialmente si pinta las molduras del mismo color que las paredes.

Repara grietas en paredes y techos

Nada hace que una casa parezca descuidada más que grietas en las paredes y techos. Si desea obtener el mejor precio para su hogar, asegúrese de haber abordado todos los problemas antes de incluir la casa. Si son simples grietas, puede llenarlas y pintarlas, sin embargo, si indican un problema mayor, o bien necesitará que un profesional arregle el problema o esté preparado para reducir el precio solicitado.

Nadie quiere ver una gran grieta en la pared mientras está sentado en su sala de estar, y no se puede esperar que los compradores potenciales los ignoren.

Deshacerse de techos de palomitas

Los techos de palomitas de maíz fueron populares desde los años 50 hasta los 80, pero definitivamente ya no es el caso. De hecho, los techos de palomitas de maíz dan a las habitaciones un aspecto realmente desactualizado que desconecta a muchos posibles compradores. Si desea actualizar su habitación para que parezca más actual y atrae a más personas, considere deshacerse de ella. Si tiene habilidades de bricolaje fuertes, este es un trabajo que puede hacer usted mismo, sin embargo puede ser muy desordenado, y dado que se trata de límites máximos, puede ser incómodo, por lo tanto, intente hacerlo solo si realmente se siente a la altura del desafío. Además, si las palomitas de maíz se aplicaron antes de 1978, se deben analizar para detectar asbesto. Si resulta que es a base de asbesto necesitarás que un profesional lo retire de manera adecuada y segura. Bajo ninguna circunstancia debe intentar eliminar el asbesto usted mismo.

Limpiar las ventanas

Puede parecer la cosa más simple del mundo, pero es sorprendente cuántas personas olvidan esta tarea tan importante. La luz natural es mucho más atractiva que la luz artificial, y las ventanas deben estar lo más limpias posible para maximizar la cantidad de luz natural que puede atravesar. Las ventanas sucias o sucias pueden dar a toda la habitación un aspecto oscuro y sucio. Hagas lo que hagas, no te saltes este paso tan importante. Es una actualización de la sala de estar que es fácil, prácticamente gratuita y que marcará una diferencia importante.

No importa qué más haga para tratar de aumentar el valor de su casa antes de ponerla a la venta, asegúrese de limpiar todo de arriba a abajo. Nada desalenta a las personas más que a la suciedad y la mugre, y es notable lo rápido que la gente dirá 'no' a algo que perciben que no es limpio. Es mucho más probable que las personas gasten más dinero en algo que parece limpio y fresco que tomarse la molestia de limpiarlo ellos mismos. ¡Así que limpia los pisos, las paredes, los techos, las salidas de aire y todo lo demás que puedas encontrar!