Es una solución de vivienda económica que es demasiado cara para muchos neoyorquinos.
La construcción del primer edificio de micro-apartamentos de la ciudad de Nueva York llamado My Micro NY está casi completa.
Si no lo sabe, este proyecto de vivienda piloto se lanzó en 2012 como una solución de vivienda asequible para personas de ingresos medios solteros. En ese momento, los funcionarios de la ciudad afirmaron que las residencias del tamaño de una pinta, que varían en tamaño desde 260 hasta 360 pies cuadrados, se alquilarían por menos de $ 2,000. Eso está por debajo del precio del mercado para el vecindario de Kips Bay del edificio.
Bueno, ahora es oficial, solo 14 estudios en el edificio de 55 unidades serán verdaderamente asequibles, y usted necesita ganar menos de $ 48,350 por mes para calificar.
Todavía no se sabe qué costarán los apartamentos sin subsidio por mes. City Realty, la empresa de administración de My Micro NY, lanzará información adicional sobre el alquiler cuando la construcción del proyecto concluya a principios de 2016.
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Apartamentos pintados con grandes etiquetas de precio
Representación de My Micro Being Construted. ADAPT NYC ¿Me molesta que solo 14 apartamentos sean viviendas asequibles? Fo sho.
En 2013, leí un artículo de Stephen Jacob Smith en Observer.com, quien cuestionó la asequibilidad de estas microunidades. En ese momento, informó que el 60% de los apartamentos se arrendarán a una tasa de mercado y que el 40% serán viviendas asequibles.
Entonces, ¿qué diablos pasó con los otros 26 apartamentos asequibles?
Este es el trato, a pesar de que este edificio fue construido en asociación con el gobierno local como una solución de vivienda asequible para los neoyorquinos de clase media, el desarrollador puede establecer precios de alquiler.
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Las microviviendas deberían ser asequibles
ADAPT NYC Smith también informó que la ciudad vendió la parcela donde se encuentra este edificio a su desarrollador por $ 500,000. Un precio de oferta en el sótano cuando se considera que el costo promedio de una casa en la ciudad de Nueva York es de $ 1,196,500.
Smith también informó que nArchitects, la firma que ideó el diseño de My Micro NY está utilizando las últimas tecnologías de construcción modular para reducir los costos de construcción.
Además, al igual que la mayoría de las viviendas nuevas actualmente construidas en Nueva York, esta recibirá una exención fiscal de 10 a 15 años de los impuestos a la propiedad.
Entonces, ¿por qué no se pagan estos ahorros a los futuros inquilinos?
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My Micro NY pone el apretón a los neoyorquinos promedio
Mi Micro NY El ex Hizzoner, el alcalde Bloomberg, renunció a las regulaciones de zonificación esta vez para My Micro NY para ver si los micro-apartamentos podrían ser una solución de vivienda asequible para Nueva York. Actualmente, los apartamentos nuevos no pueden ser menores de 400 pies cuadrados.
Pero aquí está la cosa, estas pequeñas viviendas no son significativamente más económicas que los apartamentos el doble de su tamaño.
Al igual que el pequeño movimiento de la casa , reducir el tamaño a un micro-apartamento debería permitirle vivir cómodamente dentro de sus posibilidades mientras puede mantener una cuenta de ahorros. Mientras los funcionarios locales permitan que los desarrolladores inmobiliarios determinen qué pueden pagar las personas, ¿de qué sirve tener micro viviendas aquí? Para empacar a más personas en edificios como las sardinas para que los desarrolladores puedan obtener ganancias?