Edificios al aire libre y estructuras de jardín
Los edificios accesorios son estructuras exteriores tales como garajes adjuntos o separados, cobertizos , casitas de juegos , edificios de almacenamiento, estructuras de jardín, invernaderos, estudios privados, casas de botes, casas de piscina, cabañas y otros edificios residenciales similares. She-Sheds: a menudo se consideran construcciones accesorias los trailers viejos y decorados como un escape de glamping, una escapada privada o una casa de juegos de "niñas grandes".
Son utilizados exclusivamente por los propietarios u ocupantes de la casa o del edificio principal. Legalmente, la mayoría de los edificios accesorios no están permitidos para ser utilizados como dormitorios o como espacio habitable. Además, no se pueden usar para almacenar vehículos comerciales.
La mayoría de las ciudades, condados o gobiernos locales tienen ordenanzas relacionadas con edificios accesorios en las que se establecen las reglas en detalle. Consulte el sitio web de su ciudad o condado para conocer las reglas y leyes, ya que pueden variar.
Dependiendo de la ordenanza, las pautas de construcción de accesorios pueden incluir lo siguiente:
Deben estar limitados a dos accesorios de plomería
Algunas ciudades no permiten que los edificios accesorios tengan instalaciones de cocina (estufa, horno, refrigerador, etc.).
Generalmente son estructuras al aire libre, como glorietas y espalderas
Para fines de zonificación, las piscinas y spas también se consideran estructuras accesorias
No se puede tener aire acondicionado
Debe separarse de la residencia por una distancia mínima de 5 a 6 pies, con los aleros del accesorio de construcción a una distancia mínima de 4 pies. De nuevo, esto puede variar según los departamentos de planificación de la ciudad o condado
- Los edificios accesorios no están permitidos en los retrocesos requeridos en el patio delantero o dentro de los laterales 2/3 del lote
Usualmente limitado a una historia. En áreas que permiten edificios accesorios de dos pisos, las estructuras no pueden exceder los 30 pies de altura total
Las leyes de zonificación dictan alturas máximas; para las estructuras típicas de una sola planta, de 12 a 15 pies es un límite común, excepto si la estructura tiene un techo inclinado, inclinado, a dos aguas o de cadera
En la mayoría de los municipios, se pueden requerir permisos de construcción para todos los edificios o estructuras accesorias de más de un cierto metro cuadrado del área del piso (o el área del techo para las estructuras de tipo enrejado); por ejemplo, 120 pies es un pie cuadrado estándar
Se requieren permisos de electricidad / plomería
Los graneros se consideran edificios accesorios si se utilizan para albergar el ganado criado en una propiedad residencial, el almacenamiento de productos agrícolas o el almacenamiento y mantenimiento de equipo agrícola y suministros agrícolas. Los graneros generalmente no se consideran recintos de animales
Los garajes y cocheras adjuntas, edificios de almacenamiento, talleres, tiendas de pasatiempos y otras estructuras similares que son para fines no habitables se consideran edificios accesorios. En la mayoría de los casos, el área total permitida en un lote está limitada al 25 por ciento de la superficie habitable de la residencia principal
Si un garaje, estacionamiento techado, edificio de almacenamiento, taller, tienda de pasatiempos y otros edificios accesorios no habitables se conectan a una caseta de piscina , estudio de arte o música o sala de recreación, toda la estructura debe cumplir con los requisitos locales de retroceso para el edificio principal
Historia de los edificios accesorios
En la época colonial, muchas personas trabajaban en sus casas: sus propiedades eran lo suficientemente grandes como para acomodar sus oficios, ya fueran médicos, abogados, agricultores o herreros.
El uso de su hogar por razones de vivienda y de trabajo fue económicamente práctico y aceptable, si no es algo común. La industrialización de los siglos XIX y principios del XX expulsó a más trabajadores de sus hogares y hacia fábricas y ciudades más grandes para trabajar.
Con el tiempo, la zonificación se convirtió en una forma normal de lidiar con la separación del trabajo y el hogar, proteger a los ocupantes de las viviendas cercanas y gestionar las preocupaciones ambientales. Los talleres caseros muy cerca de otras casas (casas con hileras de cuadros) habrían puesto en riesgo al vecindario si se usaran materiales potencialmente tóxicos.
También conocido como: estructura accesoria, estructura, estructura exterior, mirador, espaldera, cenador , piscina, spa, casa de juegos.