Maneras sencillas de preparar su cocina para la venta

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Considere darle a sus gabinetes de cocina un lavado de cara

Preparar su casa para venderse puede ser una experiencia estresante, llena de muchas decisiones rápidas y gastos inesperados. Cuando surja el tema de la puesta en escena, es fácil considerar eliminar esa de su lista de cosas por hacer, pero no es así. Una y otra vez, he visto una casa en el mercado durante meses, luego la he visto venderse a las pocas semanas de haber sido montada de manera efectiva.

Como le dirá el sentido común (y cualquier agente de bienes raíces), las personas son muy particulares acerca de sus cocinas. Entonces, en lo que se refiere a la puesta en escena, debería ser un área clave de enfoque. Aquí hay 10 formas de repasar su cocina a tiempo para realizar la venta y mantenerse dentro del presupuesto.

Rejuvenecimiento facial del gabinete de cocina

Conozco a tan pocas personas que incluso consideran esta solución que se siente como un secreto de diseño. Piénselo: los gabinetes con fecha pueden hacer o deshacer una venta, pero los vendedores a menudo no tienen el tiempo o el capital para reemplazar completamente sus gabinetes. La refacción de sus gabinetes de cocina por lo general se puede hacer dentro de una semana por menos de la mitad del costo de reemplazarlos.

Cuando se trata de renovar para la venta, manténgalo simple. El blanco es a menudo la mejor opción si funciona con el resto del espacio, ya que los colores más claros tienden a retroceder y hacen que el espacio se vea y se sienta más abierto. Si el blanco no funciona, concéntrese en los revestimientos simples, como las puertas de estilo vibrador y el elegante hardware.

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Considere la organización de la cocina y la pintura con colores neutros

Hardware guapo

De nuevo, este es un proyecto súper simple y asequible que realmente da un golpe. Quédese con tiradores y tiradores sencillos y de bajo perfil que contribuyan a una apariencia atemporal. Eso es lo que evitará que la cocina envejezca antes de tiempo. Manténgase alejado de los acabados de bronce, y busque níquel cepillado, bronce o negro.

Estantes deslizables

Si bien estamos en el tema de los gabinetes, hay una actualización que no se ve de inmediato, pero es la que sus posibles compradores recordarán en su camino a casa. Las estanterías deslizables hacen que trabajar en la cocina sea mucho más fácil y agradable de lo que muchos de mis clientes consideran una mejora de alto nivel. Y aunque definitivamente tienen ese efecto en una situación de venta, son sorprendentemente, casi impactantes, asequibles y fáciles de instalar.

Pintar con Propósito

Pintar, por supuesto, es una obviedad. Los compradores casi siempre buscan "soleado y brillante" en la cocina. La forma más sencilla de lograrlo es con un blanco semibrillante en las paredes y los armarios que reflejan la luz y crean la ilusión de más espacio. O para un aspecto más actualizado, mantenga los armarios blancos y considere un estallido brillante de color cítrico en las paredes .

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Trae luz natural con Windows y por Decluttering

The Great Floor Fixer

Si el piso nuevo no es una opción, no se preocupe. Una alfombra nueva o dos pueden darle vida a tu espacio. Considere la posibilidad de una alfombra interior / exterior para recordar a los compradores potenciales que esto es más que una solución de preparación para los pisos. Las alfombras de interior / exterior son mucho más duraderas y fáciles de limpiar y mantener, y ahora vienen en elegantes colores y diseños que funcionarán en cualquier espacio interior. Busque colores y patrones complementarios, claros pero no blancos, que no muestren desgaste.

Windows que sorprende

Se sorprenderá de la diferencia que harán los nuevos tratamientos de ventana. Evite las telas grandes y onduladas que acumulan suciedad y desechos y crean una sensación claustrofóbica. Elija tonos ondulados o romanos simples que ofrezcan un perfil muy bajo al sentarse dentro del marco de la ventana. Elegir un material ligero o translúcido mantiene la luz fluyendo y aún así ofrece privacidad.

Elimine el desorden, no la personalidad

Uno de los principales objetivos de la puesta en escena es eliminar el desorden, así que no te excedas con los coleccionables. Pruebe con algunos jarrones que combinen simples o reencuadre fotos (pero elimine las imágenes de su familia a favor de fotografías panorámicas) para combinar de manera más efectiva con el resto del espacio. Elija acabados que coincidan con su nuevo hardware para que no ocurra demasiado de forma visual, al tiempo que recibe un poco de luz o color.

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Mire las encimeras rentables para ahorrar dinero

Flores frescas

Antes de que lleguen sus invitados, asegúrese de derrochar en algunas flores brillantes y divertidas que hacen que la casa se vea amada. Mientras lo hace, el olor de un gran lote de galletas recién salido del horno es tan efectivo que incluso puede comprar solo el aroma. Pero no te enamores de eso. En lugar de eso, sube a los Jones al colocar un verdadero lote de galletas para colocarlas justo en frente de esas flores.

Revisión de electrodomésticos

Nuestras dos ideas finales pueden costar un poco más, pero si lo ayudamos a mantener el presupuesto lo suficientemente bajo, esto podría ayudarlo a realizar la venta y a recuperar la inversión. Si mantuviste un esquema simple de color y gabinete (especialmente blanco), los electrodomésticos de acero inoxidable realmente explotarían. Si el presupuesto no lo permite, considere actualizar con un refrigerador blanco, estufa y lavaplatos. Lo que pierdes en el estilo de moda, lo compensas con una sensación de más espacio.

Encimeras rentables

Las encimeras son dignas de consideración porque los compradores siempre quieren tener la sensación de que están intercambiando. Y aunque ciertamente no es el artículo más económico de nuestra lista, la mayoría de mis clientes se sorprenden de lo asequibles que pueden ser. Por ejemplo, las encimeras de piedra fabricada o de cuarzo son casi el mismo precio que el granito, pero mucho más contemporáneas en cuanto a estilo, y ofrecen incluso más durabilidad. Quédate con el tema simple y elige los patrones y colores en consecuencia.

¿Cuáles son tus mejores consejos para organizar escenarios de cocina? Por favor comparta sus ideas en los comentarios.

La diseñadora de interiores Kerrie Kelly escribe sobre las ideas de su hogar y el diseño interior general, para The Home Depot. Kerrie es el autor del libro My Interior Design Kit. Para obtener varias ideas sobre el reacondicionamiento del gabinete, una de las recomendaciones de tareas pendientes de Kerrie para la puesta en escena del hogar, puede visitar el sitio web de Home Depot.