Cuando llegue el momento de vender su casa, la mayoría de los agentes inmobiliarios le aconsejarán que actualice y renueve su decoración (a menos que lo haya hecho recientemente): una nueva capa de pintura en las paredes, un poco menos de desorden en los estantes y, oh sí, ¡reemplaza tu alfombra! Este proceso se conoce como organizar su hogar: usted está "preparando el escenario" para que los compradores vean su hogar en el estado más atractivo y estéticamente agradable.
Según Ronique Gibson, Home Staging Expert, "los acabados y el material en su hogar pueden marcar una gran diferencia al obtener un mayor retorno de su inversión (ROI) en la venta de su casa". Por lo tanto, es evidente que Las alfombras sucias , manchadas o enmarañadas no llegarán lejos para obtener el mejor precio para su hogar, y podrían hacer que su casa permanezca más tiempo en el mercado. Esta es la razón por la cual muchos vendedores eligen reemplazar alfombras o pisos caídos antes de listar su casa.
Por qué la alfombra?
Obviamente, hay muchas opciones disponibles en revestimientos de piso. Ahora que los pisos de madera son tan modernos y hay otras opciones ampliamente disponibles, ¿por qué los vendedores eligen instalar nuevas alfombras? Bueno, hay una serie de razones por las que la alfombra podría ser la mejor opción en el revestimiento de pisos al vender su casa.
1. Costo : la alfombra es típicamente mucho menos costosa que la madera dura o el azulejo, cuando se tiene en cuenta la instalación y otros costos (como molduras y molduras necesarias para la madera dura).
Con todos los otros costos asociados con la venta de su casa, querrá ahorrar dinero donde pueda, al mismo tiempo que obtiene un hermoso resultado final.
2. Imperfecciones del piso : si su piso no está completamente nivelado o sus paredes no están perfectamente rectas, la alfombra es mucho mejor para minimizar la apariencia de tales imperfecciones que la madera dura o las losetas.
Esto no es para sugerir que oculte esas condiciones a sus compradores potenciales (su agente de bienes raíces le dará el mejor consejo sobre esto) pero desea mostrarles a los compradores que el problema es menor y que se puede vivir con ellos si no planifican para hacer reparaciones de inmediato
3. Preferencia personal : lo más probable es que vayas a vivir en tu casa hasta la fecha de cierre de la venta, que podría estar a meses de distancia. Entonces, no importa lo que elijas, quieres que sea algo con lo que puedas vivir mientras tanto. Y a pesar de las tendencias actuales, todavía hay muchos por ahí que prefieren alfombras a superficies duras, y si usted es uno de ellos, es probable que alguien que esté considerando comprar su casa también sea uno de ellos.
¿Qué alfombra?
Entonces, ahora que ha decidido reemplazar su alfombra, ¿cuál es el mejor tipo de alfombra para vender su casa? Comprar alfombras con el propósito de vender su casa es algo diferente que comprar la alfombra para usted, ya que hay diferentes características y cualidades que querrá que tenga la alfombra.
A menos que su hogar sea una casa muy alta, probablemente no desee poner el mismo nivel de inversión en la alfombra como lo haría si tuviera planeado vivir en ella durante los próximos 15 a 20 años.
Por lo tanto, buscará una alfombra que tenga un precio más bajo, pero que aún se vea completa y atractiva. Una buena opción para esto es considerar una sajonia texturizada , que es una versión actualizada de la alfombra tradicional de pelo cortado. Las saxonías texturizadas suelen ser bastante genéricas e inofensivas, y a menudo pueden proporcionar un aspecto de mayor valor que su costo. Busque una fibra BCF , ya que esta construcción tiende a proporcionar una apariencia más completa, más voluminosa (y por lo tanto más de alta gama).
Si vives en un hogar urbano moderno, es posible que desees considerar la alfombra que es más moderna, ya que tu mercado será diferente al de una casa suburbana o rural. Considera ir con un estilo recortado : sugiero un aspecto de pelo corto geométrico o de puntos pin. O, si muchos de sus acabados son lisos y pulidos, considere un friso de pelo largo para agregar algo de textura y comodidad al espacio.
¿Qué color?
Obviamente, el color es una opción muy personal, y todos tienen diferentes gustos. Cuando organiza su hogar, desea usar un color que atraiga a tantas personas como sea posible. Por lo general, esto significa elegir un tono neutro que funcione con una variedad de decoraciones, para que los posibles compradores de viviendas puedan mezclar fácilmente sus pertenencias en el espacio.
Los neutros de colores claros generalmente funcionan mejor, ya que ayudan a que el espacio se sienta más grande. Sin embargo, muchos compradores de viviendas se sentirán desanimados por la alfombra blanca, ya que les preocupará cómo lo mantendrán limpio. Por lo tanto, vaya con un tono beige claro, marrón topo o gris cálido (los grises frescos pueden ser poco atractivos).
Tipo de fibra
Puede usar principalmente cualquier tipo de fibra para alfombras cuando organice su hogar, sin embargo, es probable que descubra que el poliéster generalmente ofrece el mejor valor, sin dejar de darle un buen aspecto. Por supuesto, si encuentra un mejor valor en otro tipo de fibra, ¡adelante!